Appartement 3 chambres, 358 m²

Bordighera, Imperia (province)

Spacieux appartement avec vue mer à vendre à BordigheraCet appartement exceptionnel de 358 m² est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Bordighera, sur l'élégante Via Conca Verde, dans une résidence de seulement 5 propriétaires.Le principal atout de ce bien est sa magnifique terrasse panoramique de 120 m², entièrement rénovée et pavée en 2024. Grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur la mer et le parc verdoyant situé juste en face de l'immeuble. L'absence de bâtiments en face garantit un sentiment absolu d'espace, d'intimité et d'harmonie avec la nature.L'appartement est situé au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, mais de l'avant, il est situé nettement plus haut en raison de la topographie naturelle de la zone. L'accès est entièrement sans marche, garantissant un confort de vie optimal. Les intérieurs impressionnent par leurs volumes et leur luminosité : un luxueux séjour d'environ 80 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour les réceptions et la détente ; une élégante bibliothèque ; une cuisine design haut de gamme flambant neuve, entièrement équipée et également ouverte sur la terrasse ; deux chambres spacieuses climatisées avec salles de bains privatives, chacune donnant sur la terrasse ; l'une des suites parentales est complétée par un bureau privé ; un boudoir raffiné avec toilettes invités, pouvant servir de troisième chambre, de salon TV ou de bureau ; une buanderie séparée équipée pour lave-linge et sèche-linge ; une pièce supplémentaire de 21 m², idéale pour un atelier, une cave à vin ou un débarras. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une rare impression de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est complétée par un charmant jardin privé, situé au niveau inférieur et accessible par un escalier, un véritable havre de verdure pour se détendre en toute tranquillité et intimité.Confort et équipements : climatisation dans les chambres, chauffage central au gaz avec une chaudière neuve, nombreux placards et rangements intégrés, une place de parking privée juste devant l’entrée, ainsi qu’une place de parking couverte à l’intérieur de la résidence.En 2024, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés pour un coût total d’environ 100 000 euros, comprenant une nouvelle cuisine, une rénovation complète de la terrasse et la modernisation des parties communes. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 500 euros.Une occasion rare d'acquérir un bien immobilier véritablement unique, alliant volumes impressionnants, espaces extérieurs exceptionnels, intimité, tranquillité et un emplacement privilégié dans l'un des plus beaux coins de la côte ligure.