Appartement 2 chambres, 130 m²

Bordighera, Imperia (province)

Dans une position unique et prestigieuse, à quelques pas de la célèbre église de Sant'Ampelio, symbole de Bordighera et lieu emblématique surplombant la mer, il est proposé à la vente un appartement lumineux de quatre pièces d'environ 130 mètres carrés cadastral, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble desservi par un ascenseur récemment rénové.

Le logement s'ouvre par une entrée accueillante qui mène à un grand salon lumineux, agrémenté d'une vue splendide sur la mer et d'un accès direct à la terrasse panoramique, la cuisine avec coin repas, particulièrement spacieuse et équipée de trois grandes fenêtres, peut à tout prix être vécue comme un deuxième séjour avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux et de détente, l'espace nuit comprend une chambre double avec accès à la terrasse orientée sud, une chambre confortable, une salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain avec baignoire.

Le salon et la chambre double ont tous deux un accès direct à la terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente avec vue sur la mer.

La terrasse orientée sud représente le cœur de la maison: un authentique belvédère d'où le regard s'étend jusqu'aux côtes de Corse, à Monte Carlo et à l'emblématique Tête de Chien, tandis que les matins d'hiver offrent des jeux de lumière suggestifs et les couchers de soleil se teintent de couleurs extraordinaires.

Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, peuvent encore être mis en valeur par une simple rénovation. L'excellente ventilation et la triple exposition maintiennent l'appartement frais pendant les mois d'été, tandis que le système de climatisation assure le confort en toute saison.

La propriété comprend un garage et une place de parking non couverte.

Le grenier est déjà préparé pour un éventuel fractionnement en deux unités séparées, grâce à la présence de deux entrées distinctes, en plus de la division des utilitaires déjà effectuée.

Chauffage indépendant.

Les charges de copropriété sont faibles, soit environ 1 500 euros par an.

L'emplacement est parmi les plus exclusifs de Bordighera: à quelques pas des plages, du centre historique, des commerces et de la gare, immergé dans l'histoire et la tradition de la ville, avec le privilège de vivre à côté du promontoire de Sant'Ampelio, le patron de la ville et le point panoramique de la Riviera.
C'est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, confortable et en même temps immergée dans la beauté intemporel de Bordighera.