Villa 5 chambres, 480 m²

Bordighera, Imperia (province)

Nous proposons à la vente une grande villa avec une vue splendide sur la mer, immergée dans la colline de Bordighera, à quelques minutes du centre.

La propriété couvre une superficie totale d'environ 480 mètres carrés, répartis sur trois niveaux de vie et accessoires, plus un deuxième sous-sol, accessible uniquement de l'extérieur de la propriété, qui abrite un grand garage pouvant contenir jusqu'à cinq voitures, un débarras et le local technique de la piscine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon confortable avec cheminée et accès direct au porche donnant sur la mer, idéal pour des moments de détente en plein air.
La cuisine, également très grande, donne sur un espace extérieur équipé d'un gazebo et d'un coin barbecue, parfait pour être vécu toute l'année grâce à l'excellente exposition. L'étage comprend également une chambre double, trois autres chambres, deux grandes salles de bains avec fenêtres, toutes deux avec douche et double évier.
Toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres. plusieurs entrepôts.

Le premier étage abrite un hall d'entrée, un grand couloir, une cuisine spacieuse, un élégant salon avec terrasse privée et un bureau avec vue sur la mer.

L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et accès direct à une terrasse privée. Complétez l'étage une deuxième salle de bain / buanderie. L'ensemble de l'étage dispose d'une terrasse d'angle avec vue panoramique.

Un sous-sol est accessible par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve un sous-sol, qui comprend un grand salon avec cheminée, cuisine avec péninsule, trois débarras, chaufferie, buanderie, chaufferie, salle de compteurs, salle de bains et toilettes de service.

Le premier étage et le rez-de-chaussée ont deux entrées séparées et ne sont pas reliés en interne.
Le deuxième sous-sol offre un accès direct au garage, pouvant accueillir jusqu'à six voitures, ainsi qu'un débarras et des locaux techniques. Dehors, il y a une place de parking couverte par une pergola et des espaces supplémentaires qui permettent le stationnement de jusqu'à douze véhicules au total.

La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2500 mètres carrés et bénéficie d'une intimité et d'une sécurité totales, grâce à la clôture périphérique et à la porte automatisée. L'espace extérieur est réparti sur plusieurs niveaux, avec un jardin bien entretenu et harmonieusement organisé. Toute une bande est dédiée à la piscine, avec un espace équipé pour accueillir les invités et offrir des moments de détente en plein air. Cet espace comprend une salle de bain et un débarras confortable avec accès indépendant depuis la villa, conçus pour assurer confort et fonctionnalité aux invités.

Complétez la propriété d'une pièce actuellement utilisée comme entrepôt, avec possibilité de changement de destination d'utilisation pour la construction d'une dépendance / salle de sport avec accès indépendant. Devant cette pièce, il y a la possibilité de garer vos voitures.

L'emplacement est pratique pour rejoindre le centre de Bordighera par les transports en commun, ainsi que l'autoroute et toutes les routes principales.

Bordighera est l'un des endroits les plus fascinants de la Riviera de Ponente, apprécié pour son climat doux toute l'année, la mer cristalline et l'élégance de ses avenues fleuries. Il offre un équilibre parfait entre tranquillité et services: restaurants, boutiques, établissements balnéaires et un charmant centre historique plein de vues pittoresques.

Grâce à sa position stratégique, à quelques minutes de Sanremo et à proximité de la frontière française et de l'aéroport de Nice, c'est une destination idéale à la fois pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec vue sur la mer et pour ceux qui veulent vivre de manière stable dans un contexte exclusif et à taille humaine.