Villa 3 chambres, 185 m²

Bordighera, Imperia (province)

Situé entre Bordighera et Ospedaletti, dans une zone appelée Madonna della Rove, où la nature, les vues suggestives et la tranquillité se rejoignent dans une combinaison parfaite. Nous vous proposons cette villa moderne avec vue sur la mer, d'environ 185 mètres carrés sur deux niveaux, nouvellement construite, entourée d'un espace extérieur luxuriant, comprenant piscine et élégant jardin, richement planté.

L'ensemble de la propriété a une superficie totale de 7 740 mètres carrés, entièrement clôturé, avec un périmètre d'environ 500 mètres linéaires.

La villa est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de 98 m2, se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie avec sauna infrarouge, local technique et débarras, le couloir dispose d'un ascenseur qui relie les étages de la maison.

Le premier étage, de 87 mètres carrés, se compose d'une entrée dans le grand salon qui donne accès à une terrasse couverte. Dans le même environnement, nous avons une cuisine ouverte équipée d'une péninsule.

L'ensemble du salon se caractérise par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus de garantir un éclairage naturel, permettent de créer une continuité avec l'extérieur, rendant la spacieuse terrasse avec vue mer encore plus accueillante. Un couloir mène à la zone nuit avec chambre avec terrasse et salle de bain moderne avec fenêtre et douche.

Le premier étage est également facilement accessible par un escalier extérieur.

Complétez la villa avec le grenier inhabitable (usage de stockage) : pièce avec évier, réservoir d'eau chaude, système électrique et fenêtre velux.

Les intérieurs se distinguent par leur conception et leur développement: chaque pièce, qui est naturellement chaleureuse et accueillante, a été conçue pour tirer le meilleur parti de tout son potentiel. Les fenêtres en bois avec triple vitrage et moustiquaires garantissent une isolation thermique et acoustique.

L'extérieur de la villa dispose d'un entrepôt d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, il peut également être utilisé comme abri pour véhicules.

Dans le grand jardin, il y a une serre avec un système d'irrigation, des fenêtres avec moustiquaires, une ouverture automatisée du toit et un système électrique efficace.

Un portail électrique garantit l'accès à la villa, tandis qu'un système de surveillance avec caméras surveille la maison, le jardin et la piscine.

Le système de chauffage et de refroidissement avec pompes à chaleur Daikin et les panneaux électriques radiants au sol dans les salles de bains, les couloirs et l'entrée sont les solutions adoptées pour assurer confort et efficacité énergétique.

La structure est construite avec la classe énergétique la plus élevée ("A+"), dans le respect total des dernières réglementations. Système de production d'énergie à partir de sources renouvelables grâce à un système photovoltaïque. De plus, la construction est un exemple de "Smart House", grâce aux Domotiques "My home Tessin", il est possible de contrôler et de gérer divers aspects de votre maison à distance.

Dans la villa, il y a aussi des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, avec un système photovoltaïque de puissance nominale jusqu'à 2,5 Kw.

La piscine, mesurant 3 x 12 m, est gérable à distance via un système de couverture coulissante télécommandé. Il est équipé d'un local technique, d'un système d'éclairage nocturne, d'un robot de nettoyage et de tous les services nécessaires.

La villa veut être une expression d'ambition unique: créer un espace résidentiel exclusif, entouré d'une cour verte et caractérisé par un design contemporain qui allie confort et fonctionnalité. Enveloppé par le parfum des fleurs typiques de la région et la végétation méditerranéenne luxuriante, le complexe offre une expérience de logement incomparable.

Immergé dans un environnement exclusif avec une vue imprenable sur la mer, cette splendide villa unifamiliale est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et le luxe à quelques pas des plages.
Les photos ne sont qu'un petit avant-goût, la vue et la visite sont strictement recommandées pour percevoir pleinement sa beauté.