Terrain à bâtir , 1240 m²

Apricale, Imperia (province)

Nichée dans les collines paisibles de Ligurie, dans la charmante ville de Dolceacqua, nous proposons à la vente un terrain constructible attrayant situé dans la partie supérieure de Via San Bernardo, dans une position élevée, ensoleillée avec une agréable vue dégagée.

La propriété s'étend sur environ 1 240 m² et est située dans un contexte résidentiel, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités locales. La zone est facilement accessible en voiture et à pied, ce qui la rend particulièrement adaptée à une résidence principale.

Un atout majeur de cette propriété est sa configuration majoritairement plate, une caractéristique rare dans la région. Cela permet une conception et une construction plus faciles, une meilleure utilisation de l'espace et, surtout, une réduction significative des coûts de construction, évitant la nécessité de travaux d'excavation importants.

Le terrain, autrefois utilisé pour la fleuriculture, conserve encore certaines structures existantes désormais hors d'usage, reflétant son ancienne utilisation agricole.

Du point de vue de l'urbanisme, le terrain relève d'une zone résidentielle “C3”, permettant la construction d'une nouvelle maison d'une superficie approximative de 120 m², ainsi que tout espace accessoire tel qu'un garage, une cave ou des pièces techniques.

L'emplacement, l'excellente exposition et le cadre général font de cette propriété un endroit idéal pour construire une villa individuelle, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.

Le prix demandé est de 150 000 €, en ligne avec l'évaluation officielle.