Maison de campagne 1 chambre, 45 m²

Apricale, Imperia (province)

La propriété est située à Apricale, reconnue comme l'un des plus beaux villages d'Italie, datant du XIe siècle et conservant encore aujourd'hui toutes ses caractéristiques médiévales.

Apricale est située à environ 15 km de la mer de Vintimille, tandis que les villes côtières de Bordighera et Sanremo sont accessibles en 30/40 minutes en voiture. Pour atteindre les bois de montagne les plus proches, il faut environ 25 km.

À seulement 30 minutes en voiture se trouve la frontière française menant à la magnifique Côte d'Azur et à ses principales villes telles que Menton, Monte Carlo et Nice, où se trouve l'aéroport international, accessible en une heure.

La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, embrassée par le soleil toute la journée, offrant une vue magnifique et étendue sur les collines environnantes. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 45 m², se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. La terrasse orientée sud-ouest est couverte et a une surface d'environ 33 m², offrant une vue à 360 degrés sur les collines, idéale pour bronzer et prendre des repas en admirant le coucher de soleil.

Au premier étage se trouve une rustique en pierre d'environ 40 m², actuellement utilisée comme entrepôt, à rénover. La maison principale est chauffée par un poêle à bois. Les bâtiments nécessitent des rénovations des installations électriques et sanitaires.

La propriété dispose de deux citernes d'eau, l'une d'une capacité de 12 000 litres et l'autre de 2 000 litres, avec de l'eau provenant d'une source naturelle (Monte Bignone), collectée dans un réservoir communal qui distribue aux maisons de la vallée.

De plus, il y a une cave d'environ 13 m², 3 petits débarras et un hangar d'environ 30 m² (utilisé comme entrepôt). Le terrain environnant est vaste, d'environ 4850 m², terrassé et comprend environ 100 oliviers, des arbres fruitiers et plusieurs terrasses adaptées à la culture maraîchère.

Le village propose divers services tels que des restaurants, des bars, des pharmacies, des épiceries et un bureau de poste. Tout au long de l'année, il y a des marchés de produits locaux, des expositions et des événements culturels, ainsi qu'un festival de théâtre en août.

Cette propriété est une oasis de détente pour ceux qui recherchent un refuge dans une nature préservée, sans renoncer à la proximité de la vie côtière de la Riviera italienne et de la Côte d'Azur française.

Pourquoi est-ce un bon investissement ?

1. Emplacement historique à Apricale.
2. Vue panoramique sur les collines.
3. Proximité de la mer et des montagnes.
4. Accès facile à la Côte d'Azur.
5. Possibilité de rénovation et d'indice de construction supplémentaire.
6. Terrain vaste et fertile.
7. Services et activités dans le village.
8. Atmosphère de détente et de tranquillité.