Appartement 3 chambres, 177 m²

Zoagli, Gênes (province)

Tigullio Gulf

ZOAGLI – THE CHARM OF A HISTORIC VILLA, JUST A STONE’S THROW FROM THE SEA
In the heart of Zoagli’s most sought-after neighborhood, in a prime location just a short walk from the beach and the town square, we are offering for sale a particularly charming residence, part of a splendid historic villa comprising just seven units, which has been completely and tastefully renovated.
The apartment, measuring approximately 170 square meters, occupies the third and top floor of the villa and is arranged over two levels, with an elegant and pleasantly articulated layout.
The main floor opens onto a spacious, bright, and welcoming living room with an open kitchen, from which a beautiful internal staircase leads to the upper floor, serving as a defining feature of the home and creating a harmonious flow between the rooms.
The living room opens directly onto a balcony, a delightful space for outdoor living.
Also on the main floor are a master bedroom and a bathroom. The attic level features two additional bedrooms, a second bathroom, and a storage room. The attic also has a separate entrance, a detail that offers great versatility in organizing the home.
The southwest-facing orientation and unobstructed views bathe the rooms in a particularly pleasant light and create a sense of spaciousness, with enchanting views of the sea and the Portofino headland.
The property is complemented by two private parking spaces in front of the house, set within a secluded setting.
The residence will be delivered fully renovated and ready to move into, with independent heating and air conditioning.
A rare home where the charm of period architecture meets contemporary comfort, in one of the most beautiful and sought-after locations on the Riviera.

ZOAGLI – DER CHARME EINER HISTORISCHEN VILLA, NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT
Im Herzen der begehrtesten Gegend von Zoagli, in privilegierter Lage nur wenige Schritte vom Strand und der Piazzetta entfernt, bieten wir eine besonders charmante Wohnung zum Verkauf an, die Teil einer wunderschönen historischen Villa mit nur sieben Wohneinheiten ist, die vollständig und geschmackvoll renoviert wurde.
Die rund 170 m² große Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk der Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die Raumaufteilung elegant und angenehm abwechslungsreich gestaltet ist.
Die Hauptebene öffnet sich zu einem großzügigen, hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus eine schöne Innentreppe in das Obergeschoss führt; diese Treppe ist selbst ein charakteristisches Element des Hauses und schafft eine harmonische Kontinuität zwischen den Räumen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen Balkon, einen wertvollen Bereich zum Verweilen im Freien.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang, was eine große Flexibilität bei der Gestaltung des Hauses bietet.
Die Südwestausrichtung und der freie Ausblick verleihen den Räumen eine besonders angenehme Helligkeit und ein Gefühl von Weite, mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Landzunge von Portofino.
Zwei private Parkplätze vor dem Haus in einer abgeschiedenen Lage runden das Anwesen ab.
Die Residenz wird komplett renoviert und bezugsfertig übergeben, mit eigener Heizung und Klimaanlage.
Ein seltenes Haus, in dem der Charme der historischen Architektur auf modernen Komfort trifft, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen der Riviera.

ZOAGLI – EL ENCANTO DE UNA VILLA DE ÉPOCA, A DOS PASOS DEL MAR
En el corazón de la zona más cotizada de Zoagli, en una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa y de la placita, ofrecemos a la venta una vivienda con un encanto especial, situada en una espléndida villa de época de tan solo siete viviendas, completamente reformada con mucho gusto.
El piso, de unos 170 m², ocupa la tercera y última planta de la villa y se distribuye en dos niveles, con una distribución de los espacios elegante y agradablemente articulada.
La planta principal se abre a un amplio salón con cocina abierta, luminoso y acogedor, desde el que una bonita escalera interior conduce a la planta superior, convirtiéndose ella misma en un elemento característico de la vivienda y creando una continuidad armoniosa entre los espacios.
Desde el salón se accede directamente a un balcón, un espacio precioso para disfrutar al aire libre.
También en la planta de entrada encontramos un dormitorio matrimonial y un cuarto de baño. En la planta abuhardillada hay otros dos dormitorios, un segundo cuarto de baño y un trastero. La buhardilla cuenta además con una entrada independiente, un detalle que ofrece una gran versatilidad a la hora de organizar la vivienda.
La orientación suroeste y las vistas despejadas aportan a las estancias una luminosidad especialmente agradable y una sensación de gran amplitud, con unas vistas encantadoras al mar y al promontorio de Portofino.
Completan la propiedad dos plazas de aparcamiento privadas frente a la vivienda, en un entorno privado.
La vivienda se entregará completamente reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción independiente y aire acondicionado.
Una vivienda excepcional, donde el encanto de la arquitectura de época se une al confort contemporáneo, en una de las localidades más bellas y codiciadas de la Riviera.