1 480 000 €

Villa , 589 m²
Zoagli, Gênes (province)
Tigullio Gulf

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Nichée dans une position dominante sur la côte ligurienne, Villa Anna Maria est une résidence Liberty raffinée du début du XXe siècle avec une vue imprenable sur la mer ouverte sur le golfe du Tigullio jusqu'à Portofino.
La villa s'étend sur trois niveaux hors sol et conserve intact le charme des demeures d'époque : volumes importants, hauteurs extraordinaires, lumière naturelle diffuse et un fort dialogue avec le paysage.
Les intérieurs, caractérisés par des proportions élégantes et une grande respiration, offrent une surface large et flexible, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme projet de valorisation avec plusieurs unités indépendantes.
L'étage noble, cœur de la propriété, accueille les espaces de représentation avec des hauteurs allant jusqu'à plus de 4,5 mètres.
Le niveau supérieur, encore plus spectaculaire, s'ouvre sur des terrasses panoramiques avec une vue totale sur la mer et des hauteurs intérieures qui dépassent les 5 mètres.
L'étage inférieur conserve un lien direct avec les jardins, garantissant la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un box et des places de parking privées complètent la propriété.
Une demeure authentique, suspendue entre histoire, lumière et mer, au cœur de la Riviera ligurienne.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Situated in a commanding position on the Ligurian coast, Villa Anna Maria is a refined early 20th-century Liberty residence with an open sea view overlooking the Gulf of Tigullio up to Portofino.
The villa is spread over three above-ground floors and retains the charm of period homes: impressive volumes, extraordinary heights, diffuse natural light, and a strong dialogue with the landscape.
The interiors, characterized by elegant proportions and spaciousness, offer a large and flexible area, ideal both as a prestigious private residence and as a development project with multiple independent units.
The noble floor, the heart of the property, hosts reception rooms with heights up to over 4.5 meters.
The upper level, even more theatrical, opens onto panoramic terraces with total sea view and internal heights exceeding 5 meters.
The ground floor maintains a direct relationship with the gardens, ensuring continuity between interior and exterior spaces.
The property is completed with a garage and private parking spaces.
An authentic residence, suspended between history, light, and sea, in the heart of the Ligurian Riviera.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione dominante sulla costa ligure, Villa Anna Maria è una raffinata residenza Liberty dei primi del Novecento con vista mare aperta sul Golfo del Tigullio fino a Portofino.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva intatto il fascino delle dimore d’epoca: volumi importanti, altezze straordinarie, luce naturale diffusa e un forte dialogo con il paesaggio.
Gli interni, caratterizzati da proporzioni eleganti e grande respiro, offrono una superficie ampia e flessibile, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come progetto di valorizzazione con più unità indipendenti.
Il piano nobile, cuore della proprietà, accoglie gli ambienti di rappresentanza con altezze fino a oltre 4,5 metri.
Il livello superiore, ancora più scenografico, si apre su terrazze panoramiche con vista mare totale e altezze interne che superano i 5 metri.
Il piano terra mantiene un rapporto diretto con i giardini, garantendo continuità tra spazi interni ed esterni.
Completano la proprietà box auto e posti auto privati.
Una dimora autentica, sospesa tra storia, luce e mare, nel cuore della Riviera ligure.

In prestigöser Lage an der ligurischen Küste ist Villa Anna Maria eine elegante Liberty-Residenz aus den frühen 1900er Jahren mit offenem Meerblick auf die Bucht von Tigullio bis Portofino.
Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse und bewahrt den Charme alter Anwesen: bedeutende Volumen, außergewöhnliche Höhen, diffuse natürliche Lichtverhältnisse und ein starkes Dialog mit der Landschaft.
Die Inneneinrichtungen, geprägt von eleganten Proportionen und großem Raum, bieten eine großzügige und flexible Fläche, ideal sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Projekt zur Wertsteigerung mit mehreren unabhängigen Einheiten.
Das aristokratische Stockwerk, das Herzstück der Immobilie, beherbergt die Repräsentationsräume mit Deckenhöhen von bis zu über 4,5 Metern.
Das obere Niveau, noch dramatischer, öffnet sich auf Panoramaterrassen mit totalem Meerblick und Innenhöhen, die 5 Meter übersteigen.
Das Erdgeschoss steht in direktem Kontakt mit den Gärten und sorgt für eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und private Parkplätze.
Ein authentisches Zuhause, das zwischen Geschichte, Licht und Meer schwebt, im Herzen der ligurischen Riviera.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 589 m²
Jardin: 700 m²
Classe énergie: NA
Référence: 86837495

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 34.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
98.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
125.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 330 m - Gare - Zoagli
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.9 km
Hôpital: 4.8 km - Nostra Signora di Montallegro
Côte: 170 m
Station de ski: 3.0 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Dal fornaio Nicola e Sara
< 100 m - Épicerie
100 m - Confiserie
110 m - Poissonnerie
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - Gelateria
< 100 m - Pub - Il Grottino
< 100 m - Restaurant - Marinin Pizza & Bistrot
110 m - Glacier
Activités sportives: 2.8 km - Centre sportif
4.3 km - Salle de gym - Fitness
5.0 km - Club de golf - Golf e Tennis Rapallo
22.6 km - Centre équestre
Écoles: 2.8 km - École - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
4.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Maria Luigia
23.3 km - Université - Facoltà di Farmacia
Pharmacie: 120 m - Pharmacie - Farmacia Zoagli
Vétérinaire: 3.6 km - Vétérinaire - Veterinari Associati

Informations sur Zoagli

Altitude: 17 m d’altitude
Superficie: 7.79 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 2325

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

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Villa , 589 m² Zoagli, Gênes (province) Tigullio Gulf