Villa 6 chambres, 250 m²

Torriglia, Gênes (province)

[Rif. DV-13038] Nichée dans le calme de l'Apennin Ligure, à Santa Maria del Porto dans la commune de Torriglia (GE), cette villa noble du début du XXe siècle est une propriété rare, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Entourée d'environ 8 000 m² de terrain privé et située à environ 1 000 mètres d'altitude, la demeure bénéficie d'intimité, de tranquillité et d'un panorama entièrement plongé dans le vert.
La villa, d'environ 250 m² de surface commerciale, se développe sur plusieurs niveaux reliés intérieurement par un escalier central qui distribue les pièces de manière harmonieuse et fonctionnelle. Des sols originaux en mosaïque à la Génoise, des plafonds hauts, des pièces lumineuses et de splendides fresques conservées avec soin racontent encore aujourd'hui l'élégance et le style Liberty de l'époque.
La disposition actuelle des espaces rend la propriété idéale tant comme résidence privée que comme investissement touristique déjà en cours. Le premier et le dernier étage sont en effet dédiés à l'activité de Bed & Breakfast, tandis que l'étage intermédiaire abrite la résidence des propriétaires.
La distribution intérieure est vaste et bien organisée : l'étage principal accueille une salle de séjour lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre, ainsi qu'une loggia suggestive donnant sur le verdure environnante. À l'étage supérieur se trouve une zone résidentielle supplémentaire avec de grands espaces, une cuisine, une salle de bain et une terrasse panoramique, idéale comme espace indépendant pour les invités ou pour agrandir l'activité de réception. Le dernier niveau abrite quant à lui la zone nuit composée de quatre chambres et de deux salles de bain réparties autour du palier central, garantissant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand local utilisé comme entrepôt et espaces de service, utile comme dépôt ou pour d'éventuelles évolutions futures de la structure.
Le charme historique de la villa s'associe parfaitement aux travaux de rénovation effectués au fil des ans : les installations électriques, hydrauliques et thermiques ont été entièrement refaites, garantissant efficacité et sécurité. Le chauffage est alimenté par des radiateurs reliés à des poêles à granulés et à bois, avec prédisposition pour le raccordement aux panneaux photovoltaïques déjà présents. Présence également d'un raccordement direct au réseau d'égouts municipal.

La propriété se trouve à l'intérieur du Parc de l'Antola, dans l'une des zones naturelles les plus appréciées de Ligurie, idéale pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. Le lac voisin du Brugneto rend la zone particulièrement recherchée également du point de vue touristique. Torriglia, avec ses écoles, sa pharmacie, ses supermarchés et ses principaux services, n'est qu'à 10 minutes, tandis que Gênes et la mer sont accessibles en environ une heure.
Une solution unique pour ceux qui souhaitent une résidence historique de prestige immergée dans la nature ou une activité de réception déjà en cours, avec un grand potentiel et un charme authentique.