Maison jumelée 3 chambres, 157 m²

Torriglia, Gênes (province)

Scabbiabella – semi-indipendente bilivello, 2 bagni e camino
Scabbiabella – semi-indipendente bilivello, 3 camere, 2 bagni e camino

Dans la commune de Torriglia, dans la localité de Scabbiabella, nous vous proposons une maison semi-indépendante de neuf pièces, développée sur un rez-de-chaussée et un premier étage, faisant partie d'un immeuble composé de seulement deux unités résidentielles (l'autre au deuxième étage). Les entrées sont indépendantes et situées sur des côtés opposés, une solution qui garantit une séparation concrète et une bonne intimité.

La propriété est située dans une position dominante dans le noyau habité de Scabbiabella, avec des vues dégagées sur le vert, sur les montagnes de l'arrière-pays ligurien et sur le hameau de Fallarosa.

L'accès se fait depuis la cour frontale en forme de L, un espace extérieur qui se configure comme un véritable balcon sur le contexte environnant, équipé d'un lavabo extérieur, d'un rideau et d'un barbecue en maçonnerie, idéal pour déjeuner en plein air, pour être en compagnie ou simplement pour se détendre.

Depuis la cour, on entre directement dans la maison, avec entrée sur un dégagement central. D'ici, on accède à la cuisine habitable, à l'espace salon spacieux et à l'escalier de liaison à l'étage supérieur. L'espace salon est lumineux et donne sur la cour ; la cheminée, équipée d'un ventilateur électrique et de conduits, contribue au chauffage également de l'étage supérieur.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bain complète, aveugle, et un espace fonctionnel aménagé dans le dessous de l'escalier, utilisable comme cellier ou buanderie.

À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de trois chambres, de dégagements de dimensions généreuses, adaptés à l'insertion de placards, et d'une grande salle de bain avec fenêtre, équipée à la fois d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une baignoire.

La maison est alimentée par de l'eau de source, soumise à un contrôle régional ; la cuisine est alimentée au gaz par bouteille.

À l'arrière, légèrement surélevée par rapport à la maison, se développe une cour en gazon en usage commun, ombragée par un grand arbre.

Complètent la propriété deux entrepôts à proximité immédiate : un d'environ 13 m², situé au même niveau que la cour en gazon et divisé en deux locaux distincts avec accès indépendants, et un deuxième d'environ 18 m², situé plus bas dans le hameau.

La maison se trouve à quelques pas de l'espace de stationnement commun du village, situé à la fin de la route carrossable, à partir de laquelle partent les chemins piétonniers menant aux habitations.

Un contexte rare, où le paysage n'est pas un arrière-plan mais fait partie du quotidien. Ici, on perçoit vraiment le privilège de vivre immergé dans le vert, dans la tranquillité et l'authenticité de l'arrière-pays ligurien : un lieu qui, vu en direct, change la perception de ce que signifie se sentir bien.

IMPORTANT – ACCÈS AU HAMEAU :
La route depuis la fraction de Marzano ne permet pas le passage de véhicules de largeur supérieure à 1,90 m et de hauteur supérieure à 2,60 m.
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