Appartement 1 chambre, 102 m²

Torriglia, Gênes (province)

Dans la localité de La Gaietta, à quelques minutes du centre de Torriglia, au sein d'une résidence privée et réservée, nous vous proposons à la vente un appartement aux caractéristiques rares, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, indépendance et confort de vie dans un contexte soigné et bien desservi.
L'emplacement permet de vivre au milieu du vert, tout en conservant la commodité des services principaux : Torriglia offre des supermarchés, des commerces, des écoles, un bureau de poste, des banques et des services publics, tous facilement accessibles. De plus, la propriété se trouve à moins de 1 km de la route nationale pour Gênes, garantissant des liaisons rapides et pratiques vers la ville.
L'appartement mesure 102 m² au cadastre et dispose d'un accès indépendant direct depuis la box de propriété d'environ 26 m², avec volet motorisé et liaison interne à l'habitation. Entre la box et l'entrée, un coin buanderie dédié a également été aménagé, un espace fonctionnel qui ajoute praticité et ordre à la vie quotidienne. Complète la propriété une place de parking extérieure de propriété d'environ 12 m².
L'entrée donne sur un grand séjour lumineux, cœur de la maison, valorisé par un poêle en fonte avec décorations en majolique qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone de séjour est agrémentée d'une grande fenêtre avec vue ouverte sur la vallée, qui donne lumière et profondeur aux pièces.
Avant l'accès au séjour, un coin bureau ou travail pratique a été aménagé, bien intégré mais réservé, avec accès à une commodieuse cave. Sous l'escalier extérieur se trouve un espace supplémentaire idéal comme cellier ou pour le stockage du bois.
Dans la zone de séjour se trouve également un coin repas caractéristique avec bancs en ardoise, un détail qui confère personnalité et solidité à l'habitation.
De la zone de séjour on accède à la chambre à coucher, dotée d'un dressing, à la salle de bain avec fenêtre et douche et à la cuisine, qui a accès direct au jardin privé d'environ 40 m². Du séjour, par porte blindée, on accède également au jardin par un deuxième accès indépendant, garantissant une intimité et une polyvalence maximales.
La propriété est dotée de chauffage indépendant avec radiateurs, radiateurs de qualité récemment installés, fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation thermique, système d'alarme et production d'eau chaude sanitaire par accumulation photovoltaïque avec panneaux de copropriété. La classe énergétique est B, à confirmation de l'attention portée à l'efficacité et à la maîtrise des consommations.
Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, égales à environ 500 euros par an.
Une solution de logement complète, adaptée aussi bien comme première maison que comme maison de villégiature, pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille, avec espaces extérieurs, accès indépendants, parkings de propriété et un niveau de confort supérieur à la moyenne de la région.