Villa 7 chambres, 250 m²

Torriglia, Gênes (province)

Villa Art Nouveau avec 8 000 m² de bois privé dans le Parc Régional de l'Antola
Torriglia (Gênes), à environ 1 000 m d'altitude, dans le Parc Naturel Régional de l'Antola. Une villa du début du XXe siècle de 270 m², sur trois étages, prête à emménager, avec un jardin plat de 600 m² et 8 000 m² de bois privé. Pour ceux qui recherchent de l'espace, du silence et de la nature sans renoncer aux services modernes.
La maison
•       7 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 2 cuisines
•       Rez-de-chaussée : hall avec fresques originales et sols en mosaïque génoise, cuisine, chambre avec salle de bains, loggia
•       Premier étage : espace de vie avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains et terrasse
•       Étage supérieur : 4 chambres (2 avec salle de bains), espace grenier généreux, utilisable comme rangement ou bureau ; les reconfigurations possibles à vérifier avec un technicien
•       Cave/garage de 90 m²
•       Installation électrique et plomberie refaites et certifiées ; classe énergétique E
Énergie et eau
•       Chaudière à granulés et à bois, avec bois provenant de votre propre bois
•       Panneaux solaires et onduleur déjà installés, à connecter ; permis municipaux obtenus (raccordement avec batterie estimé à environ 5 000 €, devis disponible)
•       Source d'eau privée, réservoir de 5 m³ et distribution automatique
Travail à domicile
•       Fibre optique Open Fiber dans le village (armoire à environ 200 m), disponible auprès des principaux fournisseurs ; couverture vérifiée
•       Réseau mobile également fonctionnel avec un routeur portable : des personnes travaillent déjà à distance depuis la maison
•       Une pièce peut devenir un bureau
Localisation : à environ 45 minutes de Gênes (1 heure de l'aéroport), 1h15 de Camogli et Chiavari, 1h30 de Portofino, 1h45 de La Spezia. Alessandria 1h30, Piacenza et Milan 2 heures.
Coûts annuels actuels : taxe foncière d'environ 1 200 €, eau 700 €, électricité 700 €, chauffage d'environ 5 000 € (réductible avec votre propre bois et solaire connecté).
Nous vendons parce que nous déménageons. Visites vidéo en direct sur WhatsApp, pour que vous puissiez voir la villa depuis votre canapé.