Villa 3 chambres, 250 m²

Tiglieto, Gênes (province)

Au cœur de la campagne ligure, à Tiglieto, dans une position vallonnée dominante, nous vous proposons une magnifique villa bi-familiale entourée d'environ 6300 m² de terrain. Le bien est en bon état habitable, réparti sur trois étages et avec plusieurs structures extérieures cadastrées, garage d'environ 24 m², ancienne étable de 77 m². En entrant dans la maison, nous avons, au premier étage, le premier appartement composé comme suit : un grand séjour, avec une cheminée « romantique » ; de ce séjour, on accède à la kitchenette et à une terrasse loggia (véranda) idéale pour déjeuner en plein air, donnant directement accès au jardin ; nous disposons également de deux chambres matrimoniales, la salle de bain avec baignoire et fenêtre et un petit débarras qui complètent l'étage. Depuis l'entrée de la maison, nous avons l'escalier qui mène au premier étage et là nous trouvons l'autre habitation, composée de la grande zone de jour avec cuisine, indépendante, qui donne sur un balcon pratique ; deux grandes chambres matrimoniales, la salle de bain et « dulcis in fundo » la magnifique terrasse couverte (41 m²). Depuis le palier du premier étage, par le biais d'une trappe dans le plafond avec escalier escamotable, on accède au grenier, avec deux fenêtres. Le sous-toit est actuellement utilisé comme entrepôt, non plâtré et donc non habitable, mais si on le souhaite, la surface avec hauteur habitable, supérieure à un mètre et demi, est d'environ 50 m² et pourrait être réaménagée en grenier pratique et spacieux. La villa est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, en plus du foyer du séjour au rez-de-chaussée, elle dispose de poêles à granulés et à bois. La position de la villa et du terrain plat qui l'entoure, rend cette propriété adaptée à diverses activités telles que l'agritourisme, le centre équestre, la chambre d'hôtes. Le jardin est équipé pour la belle saison avec une belle pergola qui offre une zone ombragée agréable où se détendre. Bref, une belle solution à vivre toute l'année dans la tranquillité de l'enchantant arrière-pays génois, à proximité d'ailleurs de l'Abbaye de Santa Maria della Croce, mieux connue sous le nom de Badia di Tiglieto construite au XIIe siècle, et à l'intérieur du Parc Naturel Régional du Beigua.