Maison individuelle 2 chambres, 100 m²

Savignone, Gênes (province)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie)
Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, à quelques minutes du centre, nous vous proposons une maison jumelée entièrement rénovée en 2025, à haute efficacité énergétique, d’une superficie totale d’environ 150 m², répartis entre 100 m² habitables et 50 m² d’espaces accessoires, un petit jardin privé et une place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques.
La résidence principale se développe sur deux niveaux et se compose d’une terrasse habitable d’environ 20 m², d’une grande zone de vie ouverte avec cuisine ouverte, coin repas et salon, ainsi que d’une pièce au rez-de-chaussée utilisable comme chambre matrimoniale, bureau ou chambre d’amis. La salle de bain principale, avec fenêtre, sera livrée finie avec des finitions au choix de l’acheteur (à convenir avec le vendeur), ainsi que les portes intérieures.
À l’étage, on trouve deux chambres (matrimoniale et simple) avec toit en poutres apparentes, très lumineuses, et une deuxième salle de bain qui sera livrée complète avec sanitaires, carrelages et cabine de douche.
Au rez-de-chaussée, il y a environ 50 m² de locaux accessoires (catégorie C/2) entièrement avec fenêtre, comprenant une cave, une pièce supplémentaire et un grand porche couvert. Espaces polyvalents, idéaux pour réaliser une taverne, une buanderie, un bureau, une salle de sport ou d’autres pièces de service.
Le bien est classé énergétique A4 et garantit des normes d’efficacité élevées grâce à un système photovoltaïque de 3 kW avec batterie de stockage de 10 kW, un isolant thermique, des fenêtres à coupe thermique et des installations neuves certifiées. Inclus dans le prix l’installation d’une pompe à chaleur dans la chaufferie, qui permettra d’exploiter l’installation photovoltaïque à la place de la chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, réduisant ainsi les consommations, les coûts et la dépendance aux sources d’énergie traditionnelles. Bien potentiellement éligible à des facilités pour les prêts immobiliers écologiques, à vérifier auprès de votre établissement de crédit.
Solution idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, efficace et avec de larges possibilités de personnalisation.