Appartement 3 chambres, 177 m²

Santa Margherita Ligure, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Penthouse à Villa Marli: front de mer avec vue sur Portofino à Santa Margherita Ligure
VILLA MARLI: Une opportunité immobilière sans précédent vous attend sur le prestigieux Lungomare Rossetti entre Santa Margherita Ligure et Paraggi; Une vraie rêverie en mer.
Une rénovation sophistiquée de la prestigieuse Villa Marli est en cours ici : unique en son genre, construit par une famille anglaise éminente, il offre une vue extraordinaire sur l'un des paysages marins les plus exclusifs et les plus évocateurs d'Italie. Il est immergé dans un fantastique parc privé avec une végétation méditerranéenne typique et s'étend le long des pentes du mont Portofino dans le célèbre "Parco di Portofino".
La rénovation créera quatre unités résidentielles: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara", et "4 - Portofino". Le parc privé de la Villa Marli, couvrant environ 5 000 mètres carrés, est accessible à la fois par un accès au bord de la mer et par un portail situé en amont, au sommet de la Via Repellini. Dans ce parc, chaque appartement disposera de son propre espace privé et indépendant (qui peut être meublé comme souhaité par le client) pour profiter, ombragé par des arbres centenaires, d'une vue fantastique s'étendant de Chiavari à Portofino. " Portofino ": un penthouse exclusif au deuxième étage avec une vue imprenable sur la mer et une vue directe sur Punta Pedale, et une annexe privée. Le salon comprend une grande cuisine fonctionnelle, un espace repas spacieux avec une table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes et un salon spacieux avec un grand canapé et des fauteuils. L'ensemble du salon fait face au sud-est et bénéficie d'une vue sans fin sur la mer grâce à de grandes fenêtres aux formes géométriques traditionnelles et uniques. Le salon offre un accès immédiat à la terrasse extérieure pavée exclusive. Aire de couchage intérieure: Il se compose d'une chambre double standard, d'une salle de bain complète et d'une chambre principale avec sa propre salle de bain. Espaces extérieurs exclusifs: L'unicité et la valeur absolue de l'appartement "PORTOFINO" se trouvent dans la fantastique terrasse extérieure pavée d'environ 43 mètres carrés, accessible depuis le salon et offrant une vue privilégiée sur la mer de Chiavari à Portofino. Cette terrasse exclusive, pavée d'éléments en pierre légère finement conçus, convient pour accueillir de grandes tables pouvant accueillir jusqu'à 12-14 personnes, créant des salons spacieux avec des meubles rembourrés et installant une cuisine extérieure. En plus de l'espace extérieur pavé, l'appartement dispose d'un espace exclusif, privé et indépendant dans le parc. Cet espace, d'environ 50 mètres carrés, peut être meublé selon les souhaits du client et bénéficie d'une vue fantastique sur la mer de Chiavari à Portofino. Annexe mansardée: L'appartement "PORTOFINO" dispose d'un espace privé et indépendant pratique et très utile situé dans le grenier, accessible par ascenseur et l'escalier commun de la villa; il s'agit d'une petite annexe parfaite pour garantir l'intimité et l'indépendance de vos invités.
La rénovation comprend la possibilité de personnaliser toutes les finitions avec soin et attention aux détails, en fonction des besoins du client.
Un garage et un parking en scooter sont également disponibles en option (*)
PROPRIÉTÉ Réf: SML3316_01
Type: penthouse d'environ 177 m2 (1905 pieds carrés) au deuxième étage de la Villa Marli avec une annexe privée située dans le grenier, accessible par ascenseur et l'escalier commun de la villa, avec une terrasse panoramique de 43 m2 / 462 pieds carrés, parc, garage scooter
Année de construction: 2025 nn Endroit: Santa Margherita Ligure, province: Gênes, Région: Ligurie
Distance des services: à pied
Distance des principaux aéroports: Gênes 40km/24 miles nn Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Déchets d'eau: raccordement ville principale
Cote d'efficacité énergétique: A (certificat disponible à la livraison) nn Mise en page:
Deuxième étage: cuisine, coin repas, salon avec accès direct à une terrasse extérieure pavée, 1 chambre double, 1 salle de bain complète et 1 chambre double parentale avec salle de bains privative
Grenier (Mansard): annexe privée indépendante, avec ascenseur et escalier commun