Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Modern multi-level home with private garden, parking and comfort, for sale in Santa Margherita Ligure. The “N°01” project by LePatio introduces a new residential concept: exclusive homes within a green courtyard, where contemporary design meets comfort and functionality. Surrounded by the scent of orange blossoms and Mediterranean greenery, it offers a truly unique living experience. Designed for those seeking a balance between privacy and openness, the development adopts a “horizontal condominium” layout, with units overlooking private gardens and shared outdoor spaces where nature takes centre stage. Historic buildings are reinterpreted with a modern approach. Inspired by traditional Ligurian villages, the multi-level homes blend clean architectural lines, slate roofs, and classic detailing with contemporary elements. Unit 7 features a private entrance, open-plan living on the ground floor with direct access to a private patio, a flexible middle level with provision for optional bathrooms, and a top floor with a master bedroom, panoramic terrace and bathroom.
An underground automated garage with 10 parking spaces, level entry and a rotating platform ensures both convenience and innovation. The project meets high energy-efficiency standards, with performance windows, thermal insulation and heat pumps for heating, cooling, and hot water. N°01 is more than a home – it's an invitation to slow living within a refined micro-community, immersed in nature and Ligurian charm.
PROPERTY Ref: SML3316_7
Location: Santa Margherita Ligure, Province: Genoa, Region: Liguria
Type: 126 sq m apartment on 3 levels within an exclusive newly built residential complex, with private entrance, private patio, private terrace, and basement parking
Year of construction: 2025
Ground Floor: open-plan living area with access to private patio
First Floor: flexible space (ideal as a lounge or study), with provision for two optional bathrooms and internal staircase connecting the floors
Second Floor: 1 double bedroom with access to a panoramic terrace, 1 bathroom
Distance from services: on foot, 500 mt from the sea
Distance from main airports: Genoa 40km/24 miles Milan LIN 174km/108 miles
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: heat pump systems for a/c and hot water
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
The location, for privacy, is approximate
Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: A (certificate available upon delivery) nn nn nn
Casa moderna su più livelli con giardino privato, parcheggio e comfort in vendita a Santa Margherita Ligure. Il progetto “N°01” firmato LePatio introduce un nuovo concetto abitativo: residenze esclusive all’interno di una corte verde, dove il design contemporaneo si unisce al comfort e alla funzionalità. Avvolto dal profumo dei fiori d’arancio e dal verde mediterraneo, offre un’esperienza di vita unica.
Pensato per chi cerca un equilibrio tra privacy e apertura, il progetto adotta una configurazione a “condominio orizzontale”, con unità che si affacciano su giardini privati e spazi esterni condivisi dove la natura è protagonista. Gli edifici storici vengono reinterpretati in chiave moderna. Ispirate ai borghi liguri, le unità pluripiano coniugano linee pulite, tetti in ardesia e dettagli tradizionali con elementi contemporanei. L'Unità 7 offre ingresso indipendente, living open-space al piano terra con patio privato, un piano intermedio flessibile con predisposizione per bagni opzionali, e un ultimo piano con camera matrimoniale, terrazza panoramica e bagno. Un garage sotterraneo automatizzato con 10 posti auto, ingresso a raso e piattaforma rotante garantisce comodità e innovazione. Il progetto risponde a elevati standard energetici: infissi ad alte prestazioni, isolamento termico e pompe di calore per climatizzazione e acqua calda. N°01 non è solo una casa, ma un invito a uno stile di vita slow all’interno di una raffinata micro-comunità, immersa nella natura e nel fascino ligure. Completa l'offerta un sistema automatizzato di parcheggio sotterraneo (10 posti auto), con accesso a raso e pedana gira-auto. L'alta efficienza energetica, assicurata da serramenti ad alte prestazioni, isolamento a cappotto e impianti a pompa di calore per climatizzazione e acqua calda, riduce l'impatto ambientale. "N°01" è un invito allo "slow living" in una micro-comunità esclusiva, dove natura e il fascino della Riviera Ligure si uniscono a bellezza e funzionalità.
IMMOBILE Rif: SML3316_7
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 126 mq su 3 livelli in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, con ingresso indipendente, patio privato, terrazza privata e garage
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: con living open-space e patio privato
Piano Primo: spazio flessibile a disposizione (potenziale salottino/zona studio), con predisposizione per due bagni opzionali e scale di collegamento ai piani
Ultimo Piano: 1 camera matrimoniale con accesso a terrazza panoramica, 1 bagno
Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km, Milano LIN 174 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn nn nn
Modernes mehrstöckiges Haus mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zum Verkauf in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität kombiniert wird. Umgeben vom Duft der Orangenblüte und mediterranem Grün bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen, und sieht eine "horizontale Eigentumswohnungskonfiguration" vor, bei der die Einheiten auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche blicken, in denen die Natur die Hauptrolle spielt. Historische Gebäude werden auf moderne Weise neu interpretiert. Inspiriert von ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Einheiten klare Linien, Schieferdächer und traditionelle Details mit zeitgenössischen Elementen. Die Wohnung 7 verfügt über einen separaten Eingang, einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit privater Terrasse, ein flexibles Zwischengeschoss mit optionalen Bädern und ein Dachgeschoss mit Hauptschlafzimmer, Panoramaterrasse und Bad. Eine automatische Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, bündigem Eingang und Drehscheibe garantiert Komfort und Innovation. Das Projekt erfüllt hohe Energiestandards: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Klimaanlage und Warmwasser. N°01 ist nicht nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem langsamen Lebensstil in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme. Das Angebot wird durch ein automatisches Tiefgaragensystem (10 Stellplätze) mit bündigem Zugang und Drehscheibe vervollständigt. Die hohe Energieeffizienz, die durch Hochleistungsfenster und -türen, Isolierung und Wärmepumpensysteme für Klimaanlagen und Warmwasser gewährleistet wird, reduziert die Umweltauswirkungen. "N°01" ist eine Einladung zum "slow living" in einer exklusiven Mikro-Gemeinschaft, in der sich die Natur und der Charme der ligurischen Riviera mit Schönheit und Funktionalität verbinden.
GEBÄUDE-Referenz: SML3316_7
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Himmelsgrundstück von 126 qm auf 3 Ebenen in exklusiver Wohnanlage von Neubau, mit eigenem Eingang, privatem Innenhof, privater Terrasse und Garage
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: mit offenem Wohnbereich und privatem Patio
Obergeschoss: flexibler Raum (potenzieller Wohn-/Arbeitsbereich), mit zwei optionalen Bädern und einer Treppe, die die Etagen verbindet
Dachgeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 1 Badezimmer
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174 km
Versorgungseinrichtungen:
Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn
Современный многоуровневый дом с частным садом, парковкой и комфортом на продажу в Санта-Маргерита-Лигуре. Проект "N°01" от LePatio представляет новую концепцию жизни: эксклюзивные резиденции в зеленом внутреннем дворе, где современный дизайн сочетается с комфортом и функциональностью. Окруженный ароматом цветущих апельсинов и средиземноморской зелени, он предлагает уникальный опыт жизни.
Предназначенный для тех, кто ищет баланс между приватностью и открытостью, проект принимает конфигурацию "горизонтального кондоминиума", где квартиры выходят на частные сады и общие открытые пространства, где главным действующим лицом является природа. Исторические здания переосмыслены в современном ключе. Вдохновленные лигурийскими деревнями, многоэтажные дома сочетают чистые линии, шиферные крыши и традиционные детали с современными элементами. Блок 7 предлагает отдельный вход, гостиную открытой планировки на первом этаже с частным патио, гибкий промежуточный этаж с возможностью установки дополнительных ванных комнат, а также верхний этаж с главной спальней, панорамной террасой и ванной комнатой. Автоматизированный подземный гараж на 10 парковочных мест с закрытым входом и поворотной платформой гарантирует удобство и инновации. Проект отвечает высоким энергетическим стандартам: высокоэффективные окна, теплоизоляция и тепловые насосы для кондиционирования воздуха и горячей воды. N°01 - это не просто дом, а приглашение к неторопливому образу жизни в изысканном микросообществе, погруженном в природу и лигурийское очарование. Предложение дополняет автоматизированная подземная парковка (10 парковочных мест) со скрытым доступом и разворотной площадкой. Высокая энергоэффективность, обеспечиваемая высокопроизводительными окнами и дверями, изоляцией и системами теплового насоса для кондиционирования воздуха и горячей воды, снижает воздействие на окружающую среду. "N°01" - это приглашение к "медленной жизни" в эксклюзивном микросообществе, где природа и очарование Лигурийской Ривьеры сочетаются с красотой и функциональностью.
Код объекта: SML3316_7
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: трехуровневый участок площадью 126 кв.м. в эксклюзивном жилом комплексе новой постройки, с отдельным входом, частным патио, террасой и гаражом
Состояние: новое строительство
Парковочное место/гараж: 1 гараж в подвале с инновационной автоматизированной системой
Планировка:
Первый этаж: с гостиной открытой планировки и частным патио
Второй этаж: гибкая планировка (потенциальная гостиная/студия), две ванные комнаты и лестница, соединяющая этажи.
Верхний этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и выходом на панорамную террасу, 1 ванная комната
Расстояние до услуг: пешком, 500 метров до моря
Расстояние от основных аэропортов: Генуя 40 км, Милан LIN 174 км
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: тепловой насос для кондиционирования воздуха и производства горячей воды
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Отведение сточных вод: подключение к городской канализационной системе
Класс энергопотребления: A (сертификат предоставляется при поставке) nn nn nn
Moderna casa de varios niveles con jardín privado, aparcamiento y confort en venta en Santa Margherita Ligure. El proyecto "N°01" de LePatio introduce un nuevo concepto de vida: residencias exclusivas dentro de un patio verde, donde el diseño contemporáneo se combina con el confort y la funcionalidad. Rodeado por el aroma del azahar y la vegetación mediterránea, ofrece una experiencia de vida única.
Diseñado para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y apertura, el proyecto adopta una configuración de "condominio horizontal", con unidades que dan a jardines privados y espacios exteriores compartidos donde la naturaleza es la protagonista. Los edificios históricos se reinterpretan en clave moderna. Inspiradas en los pueblos de Liguria, las unidades de varias plantas combinan líneas limpias, tejados de pizarra y detalles tradicionales con elementos contemporáneos. La unidad 7 ofrece una entrada independiente, un salón diáfano en la planta baja con patio privado, una planta intermedia flexible con previsión de cuartos de baño opcionales y una planta superior con dormitorio principal, terraza panorámica y cuarto de baño. Un garaje subterráneo automatizado con 10 plazas de aparcamiento, entrada empotrada y plataforma giratoria garantiza la comodidad y la innovación. El proyecto cumple altos estándares energéticos: ventanas de alto rendimiento, aislamiento térmico y bombas de calor para aire acondicionado y agua caliente. N°01 no es sólo una casa, sino una invitación a un estilo de vida slow dentro de una refinada microcomunidad, inmersa en la naturaleza y el encanto ligur. La oferta se completa con un sistema automatizado de aparcamiento subterráneo (10 plazas), con acceso empotrado y plataforma de giro de coches. La alta eficiencia energética, garantizada por ventanas y puertas de alto rendimiento, aislamiento y sistemas de bomba de calor para aire acondicionado y agua caliente, reduce el impacto medioambiental. "N°01" es una invitación al "slow living" en una microcomunidad exclusiva, donde la naturaleza y el encanto de la Riviera de Liguria se combinan con la belleza y la funcionalidad.
EDIFICIO Ref: SML3316_7
Dónde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: sky-land de 126 m2 en 3 niveles en exclusivo complejo residencial de nueva construcción, con entrada independiente, patio privado, terraza privada y garaje
Estado: nueva construcción
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en el sótano con innovador sistema automatizado
Distribución:
Planta baja: con sala de estar diáfana y patio privado
Primera planta: espacio flexible disponible (posible sala de estar/zona de estudio), con previsión para dos cuartos de baño opcionales y escaleras que conectan las plantas
Planta superior: 1 dormitorio doble con acceso a terraza panorámica, 1 cuarto de baño
Distancia a los servicios: a pie, 500 metros del mar
Distancia a los principales aeropuertos: Génova 40 km, Milán LIN 174 km
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: bomba de calor para aire acondicionado y producción de agua caliente
Agua: suministro de agua municipal
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión al sistema de alcantarillado municipal
Clase energética: A (certificación disponible en el momento de la entrega) nn nn nn
