Villa 4 chambres, 258 m²

Recco, Gênes (province)

AVEGNO – SEMI-DETACHED HOME SURROUNDED BY GREENERY, JUST A STONE’S THROW FROM RECCO
In the peaceful countryside of Avegno, just a few minutes from Recco, we are offering for sale a charming semi-detached home surrounded by greenery, ideal for those who wish to live close to nature without sacrificing the convenience of easy access to the sea and major amenities.
The property consists of two separate apartments, each with its own entrance, which can be kept separate or easily combined to create a single, spacious home.
The apartment spanning the ground and first floors was recently renovated using the Superbonus and is rated energy class A4. The spaces are generous and well-laid-out, including a spacious living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a convenient storage room.
On the upper floor is the second apartment, rated energy class E, consisting of a bright open-concept space with an open kitchen, a large bedroom, and a bathroom.
What makes the property particularly appealing is the terrace shared by both apartments, which offers an unobstructed view of the valley: an ideal space for al fresco dining, relaxing, or simply enjoying the tranquility of the surroundings.
The property also includes approximately 670 square meters of land, divided into three sections, partly used as a vegetable garden and partly as a yard. Here you’ll find a gazebo and an above-ground pool, creating a pleasant and inviting setting to enjoy during the warmer months.
Rounding out the property are a large cellar of approximately 23 square meters and two spacious garages, particularly useful for parking cars as well as storing equipment and materials.
The house is just a few minutes’ walk from the road, a feature that adds to the tranquility and charm of the location.
An ideal solution for those seeking independence, green spaces, and tranquility just a few minutes from Recco, with ample outdoor space for social gatherings and the option to use the property as a single large home or as two separate residential units.

AVEGNO – DOPPELHAUS IM GRÜNEN, NUR EINEN KURZEN SPAZIERGANG VON RECCO ENTFERNT
In der ruhigen Landschaft von Avegno, nur wenige Minuten von Recco entfernt, bieten wir ein angenehmes, von Grün umgebenes Doppelhaus zum Verkauf an – ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, das Meer und die wichtigsten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die beide über einen eigenen Eingang verfügen und entweder getrennt genutzt oder problemlos zu einer einzigen, großzügigen Wohnung zusammengelegt werden können.
Die Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, wurde kürzlich dank des Superbonus renoviert und gehört der Energieeffizienzklasse A4 an. Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt und umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung der Energieeffizienzklasse E, bestehend aus einem hellen offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Was die Immobilie besonders reizvoll macht, ist die gemeinsame Terrasse beider Wohnungen, von der aus man einen freien Blick auf das Tal genießt: ein idealer Ort, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem rund 670 m² Grundstück, das in drei Bereiche unterteilt ist, die teils als Gemüsegarten, teils als Garten genutzt werden. Hier befinden sich ein Pavillon und ein Aufstellpool, die in der schönen Jahreszeit eine angenehme und gesellige Atmosphäre schaffen.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Keller von ca. 23 m² und zwei geräumige Garagen, die sich besonders gut sowohl für Autos als auch zur Aufbewahrung von Geräten und Materialien eignen.
Das Haus ist von der Straße aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ein Merkmal, das zur Ruhe und zum Charme der Lage beiträgt.
Eine ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Natur und Ruhe nur wenige Minuten von Recco entfernt suchen, mit großzügigen Außenbereichen für gesellige Momente und der Möglichkeit, das Anwesen als ein einziges großes Haus oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

AVEGNO – CASA ADOSADA EN PLENA NATURALEZA, A DOS PASOS DE RECCO
En la tranquilidad de la campiña de Avegno, a pocos minutos de Recco, ponemos a la venta una agradable casa adosada rodeada de naturaleza, ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener el mar y los principales servicios a poca distancia.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes, ambos con entrada propia, que pueden mantenerse separados o unirse fácilmente para crear una única vivienda de amplias dimensiones.
El apartamento, situado entre la planta baja y la primera planta, ha sido reformado recientemente gracias al Superbonus y tiene clase energética A4. Los espacios son amplios y están bien distribuidos, e incluyen un amplio salón, cocina, tres dormitorios, dos baños y un práctico trastero.
En la planta superior se encuentra el segundo piso, con clase energética E, compuesto por un luminoso espacio diáfano con cocina abierta, un amplio dormitorio y un baño.
Lo que hace que esta propiedad resulte especialmente agradable es la terraza común a ambos apartamentos, desde la que se disfruta de unas vistas despejadas al valle: un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse o, simplemente, disfrutar de la tranquilidad del lugar.
La propiedad incluye también unos 670 m² de terreno, distribuidos en tres parcelas, en parte dedicadas a huerto y en parte utilizadas como jardín. Aquí hay un cenador y una piscina sobre el suelo, lo que crea un ambiente agradable y acogedor para disfrutar durante la temporada de buen tiempo.
Completan la propiedad una gran bodega de unos 23 m² y dos amplias plazas de garaje, especialmente útiles tanto para los coches como para guardar herramientas y materiales.
Se puede llegar a la casa a pie en pocos minutos desde la carretera, una característica que contribuye a la tranquilidad y al encanto de la ubicación.
Una solución ideal para quienes buscan independencia, zonas verdes y tranquilidad a pocos minutos de Recco, con amplios espacios exteriores para momentos de convivencia y la posibilidad de disfrutar de la propiedad como una única vivienda grande o como dos unidades residenciales independientes.