690 000 €

Appartement 2 chambres, 113 m²
Rapallo, Gênes (province)
Tigullio Gulf

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

RAPALLO — Appartement en face de la mer avec vue sur le Château, à rénover

À quelques pas de l'eau et avec une vue directe sur le Château de Rapallo, cet appartement offre l'une des vues les plus suggestives de la ville : la mer comme décor quotidien.

Sur environ 110 m² au cadastre, les espaces se répartissent avec équilibre : grande entrée, cuisine habitable, séjour, deux chambres matrimoniales, salle de bain, débarras et deux balcons. Le bien est à rénover, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser selon leur goût et en maximiser le potentiel.

Complètent la propriété trois atouts non communs : une terrasse panoramique en usage exclusif (réservée uniquement à certains propriétaires), un local à bateaux partagé et une cave pratique. La terrasse et le local à bateaux sont répartis en parts entre les copropriétaires.

Chauffage autonome, avec des charges contenues de 1 200 € par an.

Une occasion rare : position en face de la mer, vue sur le Château et larges marges pour créer la maison de vos rêves au cœur de Rapallo.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

RAPALLO — Oceanfront apartment with a view of the castle, in need of renovation

Just a short walk from the water and with a direct view of Rapallo Castle, this apartment offers one of the most picturesque views in the city: the sea as a daily backdrop.

Spanning approximately 110 square meters (as per the cadastral survey), the layout is well-balanced: a spacious entryway, a kitchen with dining area, a living room, two master bedrooms, a bathroom, a storage room, and two balconies. The property is in need of renovation, presenting a true opportunity for those who wish to customize it to their own taste and maximize its potential.

Three unique features round out the property: a panoramic terrace for exclusive use (reserved only for certain owners), a shared boat storage area, and a convenient basement storage unit. Both the terrace and the boat storage area are divided into shares among the condominium owners.

Independent heating, with low annual maintenance fees of €1,200.

A rare opportunity: a beachfront location, views of the castle, and ample potential to create your dream home in the heart of Rapallo.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

RAPALLO — Appartamento fronte mare con vista sul Castello, da ristrutturare

A pochi passi dall'acqua e con lo sguardo che si apre direttamente sul Castello di Rapallo, questo appartamento regala una delle viste più suggestive della città: il mare come cornice quotidiana.

Su circa 110 mq catastali, gli spazi si distribuiscono con equilibrio: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. L'immobile è da ristrutturare, una vera opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto e valorizzarne al massimo il potenziale.

Completano la proprietà tre plus non comuni: un terrazzo panoramico in uso esclusivo (riservato solo ad alcuni proprietari), un locale barche condiviso e una comoda cantina. Sia il terrazzo sia il locale barche sono ripartiti in quote tra i condomini.

Riscaldamento autonomo, con spese contenute di € 1.200 annui.

Un'occasione rara: posizione fronte mare, vista sul Castello e ampi margini per creare la casa dei propri sogni nel cuore di Rapallo.

RAPALLO — renovierungsbedürftige Wohnung direkt am Meer mit Blick auf das Schloss

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und mit direktem Blick auf das Schloss von Rapallo bietet diese Wohnung eine der eindrucksvollsten Aussichten der Stadt: das Meer als täglicher Rahmen.

Auf einer Katasterfläche von ca. 110 m² sind die Räume ausgewogen verteilt: großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zwei Balkone. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – eine echte Chance für alle, die sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten und ihr Potenzial voll ausschöpfen möchten.

Drei außergewöhnliche Pluspunkte runden das Angebot ab: eine Panorama-Terrasse zur exklusiven Nutzung (nur einigen Eigentümern vorbehalten), ein gemeinschaftlich genutzter Bootsanlegeplatz und ein praktischer Keller. Sowohl die Terrasse als auch der Bootsanlegeplatz werden anteilsmäßig unter den Miteigentümern aufgeteilt.

Eigenständige Heizung mit geringen Nebenkosten von 1.200 € pro Jahr.

Eine seltene Gelegenheit: Lage direkt am Meer, Blick auf die Burg und viel Spielraum, um sich im Herzen von Rapallo das Traumhaus zu schaffen.

RAPALLO — Apartamento frente al mar con vistas al castillo, para reformar

A pocos pasos del mar y con vistas directas al castillo de Rapallo, este apartamento ofrece una de las vistas más sugerentes de la ciudad: el mar como telón de fondo diario.

Con una superficie catastral de unos 110 m², los espacios se distribuyen de forma equilibrada: amplia entrada, cocina habitable, salón, dos dormitorios dobles, cuarto de baño, trastero y dos balcones. El inmueble necesita reforma, lo que supone una auténtica oportunidad para quienes deseen personalizarlo según su propio gusto y sacar el máximo partido a su potencial.

La propiedad se completa con tres ventajas poco comunes: una terraza panorámica de uso exclusivo (reservada solo a algunos propietarios), un local para embarcaciones compartido y una práctica bodega. Tanto la terraza como el local para embarcaciones se reparten en cuotas entre los propietarios del edificio.

Calefacción independiente, con unos gastos moderados de 1.200 € al año.

Una oportunidad única: ubicación frente al mar, vistas al castillo y un amplio margen para crear la casa de tus sueños en el corazón de Rapallo.

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 113 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: RapalloMontebello

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
118.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
124.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 470 m - Gare - Rapallo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.2 km
Hôpital: 2.1 km - Nostra Signora di Montallegro
Côte: < 100 m
Station de ski: 560 m

Autour de ce bien

Magasins: 250 m - Boulangerie
260 m - Épicerie - Carrefour Express
300 m - Supermarché - Carrefour
310 m - Traiteur - Parla come mangi
Manger à l’extérieur: < 100 m - Fast-food - McADAM
< 100 m - Bar
< 100 m - Restaurant - La Trattoria
110 m - Glacier - Simonetti
Activités sportives: < 100 m - Centre sportif - Palazzetto dello sport
1.6 km - Salle de gym - Fitness
2.3 km - Club de golf - Golf e Tennis Rapallo
19.8 km - Centre équestre
Écoles: < 100 m - École - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
7.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Maria Luigia
20.6 km - Université - Facoltà di Farmacia
Pharmacie: 150 m - Pharmacie - Farmacia Internazionale
Vétérinaire: 900 m - Vétérinaire - Veterinari Associati

Informations sur Rapallo

Altitude: 5 m d’altitude
Superficie: 33.6304 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 29496

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Piazza Leonardo Da Vinci 1/2, GENOVA, Genova

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