Appartement 2 chambres, 74 m²

Rapallo, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Rapallo (Sant'Anna) : Appartement avec 2 Chambres, Jardin Plat de 100 m² et Véranda de 28 m²

Charmant appartement avec 2 chambres, caractérisé par un exceptionnel jardin privé plat de 100 m² et par une grande véranda habitable de 28 m², situé dans le quartier résidentiel calme et bien desservi de Sant’Anna à Rapallo.

Cette propriété offre une expérience unique de continuité entre espaces intérieurs et extérieurs au cœur de la Riviera Ligure. L'immeuble se trouve dans un contexte silencieux et à l'abri de la circulation, mais à quelques pas à pied de tous les services principaux, commerces, Golf Club et des liaisons logistiques, ainsi que de la mer.

Aménagement Intérieur :
Espace de Vie : Un accueillant et moderne séjour ouvert avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité.
Espace Nuit : Deux chambres à coucher avec lits doubles
Salle de Bain : Une salle de bain moderne équipée d'une fonctionnelle cabine de douche.
Annexe : Un balcon privé supplémentaire accessible depuis l'espace nuit.

L'appartement est équipé de tout le confort pour ceux qui seraient intéressés par l'achat meublé

Caractéristiques Premium et Détails Techniques :
Véranda de 28 m² "Toute l'Année" : Une grande véranda qui fonctionne comme un véritable prolongement de l'espace de vie ouvert, permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin 365 jours par an.

Jardin Privé Plat de 100 m²: Un espace extérieur de dimensions généreuses et entièrement plat – une rareté absolue dans le territoire ligurien – relié directement à la véranda.

Confort et Sécurité: L'immeuble est équipé d'une porte blindée, d'un coffre-fort, de fenêtres modernes en aluminium à double vitrage pour une excellente isolation thermique et de stores électriques pratiques.
Parking et Investissement Futur : Bien que l'immeuble ne dispose actuellement pas d'un garage privé, la zone offre une large et facile disponibilité de places de stationnement gratuites à proximité immédiate. De plus, la faisabilité urbanistique (conformément aux réglementations en vigueur) a déjà été vérifiée pour construire une place de garage appartenant directement à la propriété, offrant une excellente opportunité d'augmenter immédiatement la valeur globale de la maison.

Cet appartement représente la solution idéale tant comme première maison confortable, que comme maison de vacances ou comme investissement immobilier à haute rentabilité dans l'une des localités balnéaires les plus recherchées de la Ligurie.