Appartement 4 chambres, 120 m²

Rapallo, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Rapallo – Vaste propriété de 210 m² sur deux niveaux dans une villa d’époque avec de généreux espaces extérieurs
À Rapallo, au sein d’une élégante villa des années 1920 composée de seulement deux unités d’habitation, nous proposons à la vente une propriété d’environ 210 m² répartie sur deux niveaux, caractérisée par de beaux volumes, une grande intimité et de généreux espaces extérieurs privatifs.
La propriété proposée à la vente occupe deux niveaux entiers de la villa ; le dernier étage abrite une seconde habitation indépendante, qui n’est pas comprise dans la vente.
Une propriété particulière par ses dimensions et son caractère, offrant l’espace et l’intimité d’une grande maison tout en étant située à proximité du centre de Rapallo et de la mer.
De beaux volumes intérieurs
Le niveau d’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour donnant directement accès à un jardin en terrasses privatif d’environ 130 m², créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À ce même niveau se trouvent une grande cuisine indépendante et habitable, reliée à l’espace repas, une buanderie pratique ainsi que deux salles de bains rénovées.
L’étage supérieur est principalement consacré à l’espace nuit et comprend quatre chambres, deux salles de bains avec fenêtres ainsi qu’un espace bureau donnant accès aux extérieurs.
Une terrasse d’environ 15 m², suffisamment spacieuse pour être aménagée et profiter pleinement de l’extérieur, bénéficie d’une agréable vue en direction de la mer, encadrée par la végétation et les élégantes villas environnantes. Un autre balcon avec quelques marches permet d’accéder à une seconde petite terrasse ensoleillée.
Environ 310 m² d’espaces extérieurs privatifs
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans l’importance exceptionnelle de ses espaces extérieurs.
Au jardin en terrasses d’environ 130 m² s’ajoute un second espace extérieur privatif d’environ 180 m², agrémenté de beaux murs en pierre apparente typiques de la Ligurie.
Au total, la propriété bénéficie ainsi d’environ 310 m² d’espaces extérieurs privatifs, auxquels s’ajoutent terrasses et balcons. Ces espaces permettent d’imaginer différentes zones dédiées à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité, dans un environnement verdoyant avec d’agréables aperçus vers la mer.
Les extérieurs offrent également un intéressant potentiel d’aménagement : espace barbecue, zone bien-être, jacuzzi ou éventuellement piscine, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Confort, intimité et deux places de stationnement privées
Les intérieurs sont en très bon état et la propriété bénéficie également de deux places de stationnement privées, un avantage particulièrement appréciable dans cette partie de la Riviera ligure.
Par ses dimensions, ses nombreux espaces extérieurs et son caractère, cette propriété constitue une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante résidence secondaire en Ligurie.
Elle conviendra particulièrement à une clientèle internationale recherchant une propriété spacieuse en Italie, offrant intimité et qualité de vie en extérieur, tout en restant à proximité de la mer et des destinations emblématiques de la Riviera ligure.
Remarque concernant les images : certaines photographies des espaces extérieurs ont fait l’objet d’un virtual staging réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Les espaces, structures et caractéristiques du bien représentés sont réels ; seuls le mobilier, les accessoires et certains éléments d’aménagement extérieur ont été ajoutés ou modifiés à des fins purement illustratives.