330 000 €

Appartement 2 chambres, 95 m²
Rapallo, Gênes (province)
Tigullio Gulf

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Caractéristiques

garage

Descriptif

VUE PANORAMIQUE AVEC UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT.
APPARTEMENT TRES PIECES AU 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
DANS UN CONDOMINIUM MAGNIFIQUE ET TRES BIEN ENTRETIENU
Appartement de 95 m² dans un endroit très ensoleillé.
Orienté sur trois côtés, il bénéficie du soleil du matin au soir.
Entrée, salon avec balcon, cuisine avec coin repas et balcon, espace nuit avec deux chambres et un autre balcon, deux salles de bains toutes deux avec fenêtres, un placard et une cave supplémentaire.
L'appartement est en excellent état intérieur avec : porte blindée, fenêtres en aluminium double vitrage et un système électrique neuf certifié.
L'immeuble est en excellent état et bien entretenu, avec une toiture plate entièrement rénovée en 2025 et un système de chauffage récemment rénové (2018-2020).
Les travaux de maintenance extraordinaire les plus importants ont déjà été effectués et payés !
Emplacement semi-central, à quelques pas des supermarchés et des commerces et à seulement 800 mètres du front de mer, du centre historique et de la gare, le tout sur terrain plat.
EMPLACEMENT CALME
Grande cave sèche au rez-de-chaussée.
Grande place de parking dans le garage de l'immeuble avec volet automatique.

Les charges de copropriété (pour l'appartement, la cave et la place de parking) sont de 150 €/160 € par mois et comprennent toutes les dépenses générales de l'immeuble, l'eau froide et les tarifs fixes de chauffage et d'eau chaude. Les tarifs variables de chauffage et d'eau chaude basés sur la consommation du propriétaire sont exclus.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

PANORAMIC WITH LARGE PARKING SPACE.
THREE-ROOM APARTMENT ON THE 3RD FLOOR WITH ELEVATOR
IN A BEAUTIFUL AND VERY WELL-KEPT CONDOMINIUM
95 sq m apartment in a very sunny location.
Facing on three sides, it enjoys sun from morning to evening.
Entrance hall, living room with balcony, eat-in kitchen with balcony, sleeping area with two bedrooms and another balcony, two bathrooms both with windows, a closet, and an additional pantry.
The apartment is in excellent internal condition with: Security door, double-glazed aluminum windows, and a certified new electrical system.
The building is in excellent condition and well-maintained, with a newly renovated flat roof in 2025 and a recently renovated heating system (2018-2020).
The most important extraordinary maintenance work has already been done and paid for!
Semi-central location, a few steps from supermarkets and shops and just 800 meters from the seafront, historic center, and train station, all on flat ground.
QUIET LOCATION
Large, dry storage room on the ground floor.
Large parking space in the building's garage with automatic shutter.

Condominium fees (for the apartment, storage room, and parking space) are €150/€160 per month and include all general building expenses, cold water, and fixed heating and hot water rates. Variable heating and hot water rates based on the owner's consumption are excluded.

PANORAMICO CON GRANDE POSTO AUTO.
TRILOCALE PIANO ALTO CON ASCENSORE
IN CONDOMINIO BELLO E MOLTO CURATO
Appartamento mq. 95 soleggiatissimo.
Esposto su 3 lati con il sole dal mattino a sera.
Ingresso, soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, zona notte con 2 camere e altro balcone, 2 bagni entrambi con finestra, ripostiglio e una ulteriore zona dispensa.
L'appartamento è in ottime condizioni interne con: Porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri, impianto elettrico rifatto con certificazione.
Il palazzo è in ottime condizioni e ben curato, con tetto a lastrico solare appena ristrutturato a nuovo nel 2025, centrale termica ristrutturata recentemente (2018-2020).
I lavori più importanti sono già stati fatti e pagati!
Zona semicentrale a pochi passi da supermercati e negozi e a soli 800 mt. dal Lungomare / centro storico e stazione, pianeggianti.
Posizione SILENZIOSA
CANTINA ampia e asciutta.
POSTO AUTO di grandi dimensioni all’interno dell’autorimessa sotto casa con serranda automatica.

Spese condominiali (di appartamento+cantina+posto auto) sono di euro 150/160 euro mensili e comprendono tutte le spese generali del caseggiato, l’acqua fredda e le quote fisse del riscaldamento e dell’acqua calda. Ad esclusione delle quote variabili del riscaldamento e acqua calda in base alla consumo del proprietario

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: F97.89
Référence: V000853

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 30.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
123.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 670 m - Gare - Rapallo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.1 km
Hôpital: 980 m - Nostra Signora di Montallegro
Côte: 750 m
Station de ski: 1.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 110 m - Supermarché - Carrefour Express
380 m - Pâtisserie
400 m - Boulangerie
420 m - Épicerie - Carrefour Express
Manger à l’extérieur: 220 m - Fast-food - Take Away Al Faraone
290 m - Restaurant - Ristorante Pizzeria Lo Scugnizzo
380 m - Café
600 m - Bar - Uno Bar
Activités sportives: 250 m - Centre sportif
490 m - Salle de gym - Fitness
1.3 km - Club de golf - Golf e Tennis Rapallo
18.7 km - Centre équestre
Écoles: 290 m - École - Scuola Media Statale A. Giustiniani
8.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Maria Luigia
19.5 km - Université - Facoltà di Farmacia
Pharmacie: 230 m - Pharmacie - N.S. di Montallegro
Vétérinaire: 200 m - Vétérinaire - Veterinari Associati

Informations sur Rapallo

Altitude: 5 m d’altitude
Superficie: 33.62 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 29148

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IMMOBILIARE MONTALLEGRO SNC

LUNGOMARE V. VENETO, 1, RAPALLO, GENOVA

+39 0185 232082

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