Appartement 3 chambres, 91 m²
Rapallo, Gênes (province)
Tigullio Gulf

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

Votre Maison de Rêve Face à la Mer : Appartement de Prestige avec Terrasse Vue Mer à Rapallo !
Avez-vous toujours rêvé de vivre à quelques pas de la mer, dans un cadre d'excellence et d'histoire absolus ? La "Villa San Faustino" vous attend !

Située à seulement 30 mètres de la mer et de la plage, cette prestigieuse appartement est nichée au sein d'une magnifique villa historique entourée d'un parc privé. Nichée au milieu d'une verdure luxuriante, cette résidence de l'époque, sous protection historique, est un véritable joyau architectural.

La façade de la villa est actuellement en cours de restauration complète, incluant une récupération méticuleuse de ses décorations d'origine, qui lui redonneront son ancienne gloire ! Et la meilleure nouvelle ? Les coûts sont entièrement pris en charge par les vendeurs ! Les photos montrent la villa avant les travaux, mais imaginez simplement sa magnificence une fois la restauration terminée.

L'appartement, desservi par un ascenseur (sans barrières architecturales), dispose d'une terrasse incroyable avec une vue imprenable sur la mer et Portofino, donnant directement sur le parc de la villa. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté du paysage.

Agencement et Caractéristiques de l'Appartement

À l'intérieur, la propriété offre des espaces généreux avec un double séjour, une kitchenette, trois chambres et deux salles de bains. Une exposition Est-Sud-Ouest optimale garantit une lumière naturelle abondante et un climat idéal, particulièrement agréable pendant les mois d'hiver. Avec un petit rafraîchissement intérieur, vous pouvez véritablement personnaliser et maximiser la valeur de cette propriété.

L'offre est complétée par une place de parking privée et une cave.

L'emplacement est tout simplement enviable : à quelques pas des plages équipées, à 13 minutes à pied du centre historique et de la gare. De plus, un arrêt de bus pratique se trouve juste devant la porte. Et n'oublions pas la pittoresque promenade piétonne panoramique le long de Via Avenaggi, qui vous mènera au centre-ville, offrant des aperçus inoubliables de la côte de Rapallo.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une villa avec une histoire aussi fascinante, on dit même qu'elle a accueilli le philosophe Friedrich Nietzsche !

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Your Dream Home by the Sea: Prestigious Apartment with Sea View Terrace in Rapallo!
Have you always dreamt of living just a stone's throw from the sea, in a setting of absolute excellence and history? The "Villa San Faustino” awaits you!

Located just 30 meters from the sea and beach, this prestigious apartment is nestled within a magnificent historic villa surrounded by a private park. Set amidst lush greenery, this period residence, under historical protection, is a true architectural gem.

The villa's facade is currently undergoing a complete restoration, including a meticulous recovery of its original decorations, which will restore it to its former glory! And the best news? The costs are entirely covered by the sellers! The photos show the villa before the work began, but just imagine its magnificence once the restoration is complete.

The apartment, served by an elevator (with no architectural barriers), boasts an amazing terrace with breathtaking views of the sea and Portofino, directly overlooking the villa's park. It's an ideal spot to relax and soak in the beauty of the landscape.

Apartment Layout and Features

Inside, the property offers generous spaces with a double living room, a kitchenette, three bedrooms, and two bathrooms. An optimal East-South-West exposure guarantees abundant natural light and an ideal climate, especially enjoyable during the winter months. With a small internal refresh, you can truly personalize and maximize the value of this property.

The offer is completed with a private parking space and a cellar.

The location is simply enviable: just a few steps from equipped beaches, a 13-minute walk from the historic center and the train station. Plus, a convenient bus stop is right in front of the gate. And let's not forget the picturesque panoramic pedestrian walk along Via Avenaggi, which will lead you to the city center, offering unforgettable glimpses of the Rapallo coastline.

Don't miss the opportunity to live in a villa with such a fascinating history, rumored to have even hosted the philosopher Friedrich Nietzsche!

A 30 mt. DAL MARE E SPIAGGIA
CASTELLO DEI SOGNI - zona PARCO
IN VILLA STORICA con FACCIATA IN CORSO DI RESTAURO TOTALE
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE

In contesto di prestigio, circondata dal PARCO PRIVATO, attraverso il cancello automatico si accede a questa villa storica soggetta a vincolo storico.
La facciata è in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A CARICO DEI VENDITORI, la quale prevede un RESTAURO DEI DECORI ORIGINALI che la porteranno al SUO SPLENDORE !!
Le foto rappresentano la facciata prima dell'inizio dei lavori, mentre ora ci sono le impalcature dei lavori.
Ma immaginate la sua magnificenza una volta completato il restauro.

COMPOSIZIONE:
L’appartamento è al 3° piano CON ASCENSORE senza barriere architettoniche.
Con UN STREPITOSO TERRAZZO e una bellissima VISTA MARE e PORTOFINO, il tutto affacciato sul parco della villa.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucinotto, 3 camere (una matrimoniale e due più piccole), 2 bagni.
Riteniamo che si possa ottimizzare la metratura apportando alcune modifiche interne.
Internamente l’appartamento necessita di lavori di riordino
ESPOSTO in modo ottimale al sole, Est-Sud-Ovest, in particolare evidenziamo l’ottima esposizione al sole dell’inverno, rendendo questa proprietà molto asciutta con un clima ideale dato dal soleggiamento e dalla brezza del mare a breve distanza.
Inoltre il doppio riscontro d'aria garantisce una ottimale ventilazione nell'appartamento.

POSTO AUTO di PROPRIETA’
CANTINA

DISTANZE:
- distanza mare/spiaggia e spiagge attrezzate con ristoranti a soli 30-100 mt. - 1-5 minuti a piedi
- distanza centro storico/lungomare/negozi 850 mt - 13 minuti a piedi
- distanza stazione 1000 mt - 15 minuti a piedi
- fermata autobus, linee principali, davanti al cancello.
La bellezza è che per arrivare in centro cittadino si percorre la strada pedonale panoramica lungo il mare, chiamata Via Avenaggi, che è un percorso bellissimo e rinomato per chi desidera avere scorci di vista della costa di Rapallo veramente magnifici.

CENNI STORICI:
Fu edificata nel 1745 ca., tra il XVIII e il XIX secolo.
Villa Faustina, anche detta Villa san Faustino o Villa Friedrich Nietzsche in quanto si narra che ospitò Friedrich Nietzsche, filosofo e scrittore tedesco, durante uno dei suoi soggiorni a Rapallo e dalle bellezze del nostro territorio si ispirò per alcuni suoi capolavori.

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Classe énergie: G311.8
Référence: V000811

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 32.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
99.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
124.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 1.2 km - Gare - Rapallo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.9 km
Hôpital: 2.8 km - Nostra Signora di Montallegro
Côte: < 100 m
Station de ski: 1.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 450 m - Épicerie - Alimentari di Huang Feifei
960 m - Boulangerie
1.0 km - Supermarché - Carrefour
1.0 km - Traiteur - Parla come mangi
Manger à l’extérieur: 230 m - Restaurant - Le Cupole
610 m - Glacier - Simonetti
710 m - Bar
720 m - Fast-food - McADAM
Activités sportives: 750 m - Centre sportif
2.3 km - Salle de gym - Fitness
2.9 km - Club de golf - Golf e Tennis Rapallo
20.5 km - Centre équestre
Écoles: 740 m - École - Liceo Classico Statale Giovanni da Vigo
6.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Maria Luigia
21.2 km - Université - Facoltà di Farmacia
Pharmacie: 860 m - Pharmacie - Farmacia Internazionale
Vétérinaire: 1.6 km - Vétérinaire - Veterinari Associati

Informations sur Rapallo

Altitude: 5 m d’altitude
Superficie: 33.62 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 29148

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IMMOBILIARE MONTALLEGRO SNC

LUNGOMARE V. VENETO, 1, RAPALLO, GENOVA

+39 0185 232082

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