Demeure historique 30 chambres, 1000 m²

Portofino, Gênes (province)

Tigullio Gulf

PARC PORTOFINO'S Border - Vue sur la mer Propriété de luxe de 1000 m2 accessible en voiture, avec piscine, court de tennis, parc et plaque d'hélicoptère (également pour l'hospitalité au besoin).
Villa luxueuse entièrement rénovée très large et ancienne, AVEC GYM, GARAGES ETC (Possible de réaliser également une très large installation hôtelière).
Parc avec oliveraies. Près du village, commerces et restaurants à proximité: accessible en voiture directement jusqu'à la porte d'entrée.
COMPOSITION:
Les chambres sont vraiment larges et magnifiques.
Le sous-sol dispose également d'une piscine intérieure reliée à la piscine extérieure; plus, salle de sport et sauna.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, il y a:
· Hall d'entrée avec arcades et voûtes, vue sur la mer comme sur notre photo Vous avez vu;
· très, très grand salon avec cheminée;
· salle à manger (avec cheminée) reliée à la fois au salon, à la cuisine et à la très grande salle de jardin de la véranda; sur le côté gauche, la salle à manger dispose également d'un petit «patio» avec vue sur la mer: vous avez donc deux chances, d'entrer dans le jardin du Conservatoire et dans le patio avec vue sur la mer;
· cuisine: vraiment large avec de l'espace pour le dressing et le garde-manger; espace pour vraiment beaucoup d'armoires;
· salle de jardin véranda, également très spacieuse, avec une entrée secondaire;
· large bibliothèque avec «safe»;
· grande étude;
· Toilettes accessibles en fauteuil roulant;
Le grand ascenseur, adapté aux fauteuils roulants, et le magnifique escalier sont situés dans le salon: ils mènent à la fois au sous-sol et aux étages supérieurs.
À l'ÉTAGE DE BASE, il y a:
· très, très grande salle de télévision (TV que vous pouvez voir également lorsque vous êtes à l'intérieur de la piscine intérieure);
· cave à vin, assez large pour le fauteuil roulant également;
· Une buanderie spacieuse;
· Grand débarras;
· Chambre auxiliaire avec salle de bain auxiliaire;
· piscine intérieure;
· Salle de sport;
· salle de bain complète adaptée à un fauteuil roulant, avec douche également;
· deuxième toilette;
· deuxième douche.
A la fois par ascenseur et par escalier Vous atteignez le premier étage avec cinq magnifiques suites, toutes avec dressing, salles de bains en suite; canapés, et un espace petit-déjeuner avec balcons également avec vue sur la mer, et cheminées.
Au PREMIER ÉTAGE, il y a:
· Suite de Masterhome (directement devant l'ascenseur) avec deux salles de bains complètes (une entièrement accessible en fauteuil roulant) et deux grands dressings (une entièrement accessible en fauteuil roulant): canapé et coin petit-déjeuner; balcon romantique avec vue sur la mer; cheminée.
· Deuxième suite: avec salles de bains complètes et grand dressing: canapé et coin petit déjeuner avec cheminée; balcon romantique avec vue sur la mer.
· Troisième suite: avec salles de bains complètes et grand dressing: canapé et coin petit déjeuner avec cheminée; relié avec une terrasse incroyable très spacieuse.
· Quatrième suite: avec salles de bains complètes et grand dressing: canapé et coin petit déjeuner avec cheminée; relié avec une terrasse incroyable très spacieuse.
· Cinquième suite: avec salles de bains complètes et grand dressing: canapé et coin petit déjeuner avec cheminée; balcon romantique avec vue sur la mer.
Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a:
· À la fois par ascenseur et par escalier Vous atteignez le dernier étage avec une magnifique terrasse d'environ 100 m2 sur le toit supérieur avec une vue imprenable sur la mer.
ÉNERGÉTIQUEMENT INDÉPENDANT, POUR POUVOIR ÉLECTRIQUE, CHAUFFAGE, CONDITION ATMOSPHÉRIQUE, etc.
Aucun risque hydrogéologique, bel environnement naturel non contaminé.
Entièrement accessible en voiture normale. Pas de barriers ARCHITECTURAUX.
SOUS RÉNOVATION.
OFF exclusive, avec piscine privée avec terrasse; jardin privé équipé avec pergolas.
CARACTÉRISTIQUES: nouvelle restauration complète et la plus délicate. Murs en pierre, carreaux de sol en terre cuite faits à la main, parquet en bois et poutres en bois. Finitions et raccords d'excellente qualité. Détails classiques de luxe. La restauration achevée conserve habilement tous les personnages historiques, mais change la villa en une «maison écologique et intelligente».
TECHNOLOGIES: RESTAURATION COMPLÈTE - Classe d'efficacité énergétique A++++; Nouveaux cadres renforcés sans tremblement de terre; Systèmes de lutte contre l'incendie, système de chauffage avancé; énergie photovoltaïque, système de domotique... Également bassin versant/récolte d'eau de pluie et pompe à chaleur pour le chauffage.
LES IMAGES CLÉS RENFORCENT Egal à LA RÉSULTAT FINAL