Appartement 3 chambres, 80 m²

Moneglia, Gênes (province)

Piazza Garibaldi – 5,5 pièces pieds-à-l’eau et jardin privé
Au cœur de Piazza Garibaldi, dans la position la plus prestigieuse et recherchée de Moneglia, nous proposons un appartement d’environ 75 m² situé au deuxième étage d’un immeuble historique pieds-à-l’eau à proximité de la plage.

La chambre principale avec lit double offre une vue directe sur la plage et bénéficie d’une vue splendide et ouverte sur la baie de Moneglia, offrant un aperçu d’une grande ambiance au cœur du village.

L’entrée mène au séjour, cœur de la résidence, relié à la cuisine séparée. Du côté opposé se développe un deuxième grand espace, idéal comme chambre supplémentaire ou comme coin salon ; une solution polyvalente qui permet, si nécessaire, de transformer le salon actuel en une véritable salle à manger centrale. De là, on accède à la troisième chambre, plus intime, caractérisée par la porte-fenêtre avec accès direct au jardin privé. L’ensemble de la propriété est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, bien séparée des autres pièces.

Les espaces intérieurs sont valorisés par des hauteurs de plafond importantes, avec une hauteur moyenne d’environ 3 mètres, un élément qui contribue à conférer luminosité, respiro et un charme supplémentaire aux pièces.

Un élément distinctif authentique de la propriété est le magnifique jardin privé d’environ 160 m², en terrasses sur plusieurs niveaux et entièrement pavé : une présence d’une rareté exceptionnelle dans le centre historique de Moneglia, surtout dans une position aussi proche de la mer. Équipé d’un barbecue, d’un évier, d’une douche, d’un éclairage et de zones plantées d’arbres et de verdure ornementale, le jardin se développe comme une extension naturelle de la maison, offrant intimité et une habitabilité extraordinaire pendant toute la belle saison.

Il est également présent un petit local extérieur dans la partie du jardin adjacente à l’appartement qui abrite la chaudière et sert de buanderie.

Une propriété qui représente un véritable unicum pour sa position, son rapport avec la mer et la présence d’un grand jardin privé : une caractéristique pratiquement introuvable aujourd’hui dans le centre historique de Moneglia et difficilement reproductible sur toute la Riviera di Levante.

La position permet de vivre Moneglia de la manière la plus authentique et privilégiée possible, avec la plage Bandiera Blu, la promenade, les restaurants et tous les principaux services facilement accessibles à pied, dans le contexte de l’une des localités les plus appréciées et suggestives de la Riviera di Levante, entre Portofino et les Cinque Terre.

Charges de copropriété s’élevant à environ 60 € par mois.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCRIPTION REA GE- 514379 .