1 200 000 €
Villa 10 chambres, 600 m² Lavagna, Gênes (province) Tigullio Gulf
Tigullio Gulf
Caractéristiques
jardin
terrasse
cave
Descriptif
VILLA PRINCIPALE 750 m² | Local: 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_villa_lavagna.html
Dans la charmante ville balnéaire de Lavagna (Ge) célèbre pour son port de plaisance, l'un des plus importants de Ligurie, et ses plages qui ont reçu le drapeau bleu, au centre du golfe du Tigullio entre Portofino et Sestri Levante, nous avons d'une occasion unique :
Villa manoir de la fin du XIXe siècle de style Liberty de 750 mètres carrés. à restaurer avec possibilité d'extensions jusqu'à 30% et avec des détails architecturaux intéressants à mettre en valeur
Immergée dans un parc de 1800 mètres carrés, la villa est située à quelques mètres du centre historique caractéristique de Lavagna, avec ses ruelles (surnommées en dialecte "caruggi") et ses commerces, à 500 mètres du port de plaisance et pratique pour l'accès autoroute.
Dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de verdure et au pied des immenses oliveraies des collines de Santa Giulia et Cogorno, qui produisent l'une des meilleures huiles italiennes.
Lavagna est une ville de 12 000 habitants, bien desservie par les services publics, les transports par bateau et bus, la gare et l'excellent service hospitalier réputé pour son service de cardiologie.
Le plan réglementaire de la municipalité prévoit également la possibilité de réaménagement des bâtiments et avec l'application du plan de la maison des augmentations volumétriques jusqu'à 30% avec la possibilité de déplacements possibles des terrains des bâtiments existants à l'intérieur du lot.
Différentes possibilités ont été étudiées, reconstruction de deux immeubles d'environ 4 appartements chacun avec jardin, ou immeuble unique de 8 logements avec garage et caves.
De plus, il y a la possibilité d'acheter, à un prix séparé, la zone en face d'environ 7 500 mètres carrés avec un indice de constructibilité de 0,75 mètre cube / m2 (environ 5 600 mètres cubes de construction égal à 1875 mètres carrés).
Cette zone, qui est répertoriée à part, fait l'objet d'une restriction d'urbanisme pour une maison de retraite/para-hôpital.
Prix : 1.200.000 €
Locaux : 24 Statut de conservation : A restaurer
Total des étages : 3 Statut actuel : Libre à l'acte
Distance à la mer: 500 mt.
Lieu : Centre
Proche:
Gymnases Terrains de soccer Complexes sportifs Courts de tennis
Pistes cyclables Aires de jeux Gare Transports en commun
Écoles maternelles Écoles élémentaires Collèges Écoles secondaires
Bars et restaurants Bureaux de poste Centres commerciaux Bureaux municipaux
Dans la charmante ville balnéaire de Lavagna (Ge) célèbre pour son port de plaisance, l'un des plus importants de Ligurie, et ses plages qui ont reçu le drapeau bleu, au centre du golfe du Tigullio entre Portofino et Sestri Levante, nous avons d'une occasion unique :
Villa manoir de la fin du XIXe siècle de style Liberty de 750 mètres carrés. à restaurer avec possibilité d'extensions jusqu'à 30% et avec des détails architecturaux intéressants à mettre en valeur
Immergée dans un parc de 1800 mètres carrés, la villa est située à quelques mètres du centre historique caractéristique de Lavagna, avec ses ruelles (surnommées en dialecte "caruggi") et ses commerces, à 500 mètres du port de plaisance et pratique pour l'accès autoroute.
Dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de verdure et au pied des immenses oliveraies des collines de Santa Giulia et Cogorno, qui produisent l'une des meilleures huiles italiennes.
Lavagna est une ville de 12 000 habitants, bien desservie par les services publics, les transports par bateau et bus, la gare et l'excellent service hospitalier réputé pour son service de cardiologie.
Le plan réglementaire de la municipalité prévoit également la possibilité de réaménagement des bâtiments et avec l'application du plan de la maison des augmentations volumétriques jusqu'à 30% avec la possibilité de déplacements possibles des terrains des bâtiments existants à l'intérieur du lot.
Différentes possibilités ont été étudiées, reconstruction de deux immeubles d'environ 4 appartements chacun avec jardin, ou immeuble unique de 8 logements avec garage et caves.
De plus, il y a la possibilité d'acheter, à un prix séparé, la zone en face d'environ 7 500 mètres carrés avec un indice de constructibilité de 0,75 mètre cube / m2 (environ 5 600 mètres cubes de construction égal à 1875 mètres carrés).
Cette zone, qui est répertoriée à part, fait l'objet d'une restriction d'urbanisme pour une maison de retraite/para-hôpital.
Prix : 1.200.000 €
Locaux : 24 Statut de conservation : A restaurer
Total des étages : 3 Statut actuel : Libre à l'acte
Distance à la mer: 500 mt.
Lieu : Centre
Proche:
Gymnases Terrains de soccer Complexes sportifs Courts de tennis
Pistes cyclables Aires de jeux Gare Transports en commun
Écoles maternelles Écoles élémentaires Collèges Écoles secondaires
Bars et restaurants Bureaux de poste Centres commerciaux Bureaux municipaux
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable600 m²
- Chambres10
- Salles d’eau4
- Jardin1 800 m²
- Classe énergie
- RéférenceVilla Padronale Liberty
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute470 m
- Hôpital250 m
- Côte830 m
- Station de ski28.3 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.2 km - Pharmacie - Farmacia dei frati
- Vétérinaire9.7 km - Vétérinaire - Dottor Ginocchio
Informations sur Lavagna
- Altitude6 m d’altitude
- Superficie13.88 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population12352
Carte
Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
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Contacter l’agence
STUDIO JAMES Di Anna Maria Sanguineti
Via Aurelia 92 c, Chiavari, Genova
+39 328 9866666
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