490 000 €

Appartement 3 chambres, 128 m²
Gênes, Gênes (province)

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Descriptif

Dans le quartier de Castelletto, sur le Corso Magenta, nous vous proposons en exclusivité un appartement rare d'environ 130 m², situé dans un immeuble d'époque en excellent état d'entretien, doté d'un service de conciergerie.

L'appartement, situé à un étage élevé desservi par un ascenseur, est actuellement en phase finale de rénovation et se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et le charme des détails architecturaux originaux.

La distribution intérieure comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté du magnifique parquet d'époque en granité raffiné, parfaitement conservé, trois chambres avec parquet et deux salles de bains, dont une en suite. La troisième chambre, grâce à sa polyvalence, peut également servir de salle à manger séparée ou de bureau.

L'excellente exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que l'accès extérieur complet, sans vue sur les cours intérieures, assure une plus grande ouverture et aération des pièces. Deux balcons avec vue dégagée complètent la propriété, valorisant davantage la résidence.

L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux terminés, des finitions de qualité, des portes et fenêtres, des installations électriques et hydrauliques, des menuiseries extérieures et une porte d'entrée blindée.

*Les images présentes sont des rendus à titre purement illustratif et pourraient présenter quelques variations par rapport à la réalisation finale.*

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the Castelletto neighborhood, on Corso Magenta, we are exclusively offering a rare apartment of approximately 130 square meters, located in a historic building in excellent condition, complete with a concierge service.

The property, located on a high floor accessible by elevator, is currently in the final stages of renovation and stands out for its spacious layout, abundance of natural light, and the charm of its original architectural details.

The floor plan features an entryway, a spacious living area with an open kitchen—enhanced by the stunning original floor made of refined vintage terrazzo, perfectly preserved—three bedrooms with hardwood floors, and two bathrooms, one of which is en suite. Thanks to its versatility, the third bedroom can also be used as a separate dining room or a home office.

The excellent orientation ensures natural light throughout the day, while the fully exterior-facing layout—with no views of courtyards—provides greater openness and airiness to the rooms. Two balconies with unobstructed views complete the property, further enhancing the home’s appeal.

The apartment will be delivered fully finished, with all work completed, featuring high-quality finishes, doors and French doors, electrical and plumbing systems, exterior window and door frames, and a security entrance door.

*The images shown are renderings for illustrative purposes only and may differ slightly from the final result.*

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel quartiere di Castelletto, in Corso Magenta, proponiamo in esclusiva un introvabile appartamento di circa 130 mq, situato in una palazzina d'epoca in ottimo stato di manutenzione, dotata di servizio di portineria.

L'immobile, posto a un piano alto servito da ascensore, è attualmente in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e il fascino dei dettagli architettonici originali.

La distribuzione interna prevede un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina a vista, impreziosita dallo splendido pavimento originale in raffinata graniglia d'epoca, perfettamente conservato, tre camere da letto con parquet e doppi servizi, di cui uno en suite. La terza camera, grazie alla sua versatilità, può essere adibita anche a sala da pranzo separata oppure a studio.

L'ottima esposizione garantisce una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio completamente esterno, privo di vedute su cavedi, assicura maggiore apertura e ariosità agli ambienti. Completano la proprietà due balconi con vista aperta, che valorizzano ulteriormente l'abitazione.

L'appartamento verrà consegnato completamente rifinito, con lavori ultimati, finiture di pregio, porte e porte-finestre, impianti elettrico e idraulico, serramenti esterni e porta d'ingresso blindata.

*Le immagini presenti sono render a scopo puramente illustrativo e potrebbero presentare alcune variazioni rispetto alla realizzazione finale.*

Im Stadtteil Castelletto, am Corso Magenta, bieten wir exklusiv eine einzigartige Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m² an, die sich in einem historischen Gebäude in sehr gutem Zustand befindet und über einen Concierge-Service verfügt.

Die Immobilie befindet sich in einem der oberen Stockwerke, die mit dem Aufzug erreichbar sind. Die Renovierungsarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und zeichnen sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und den Charme der originalen architektonischen Details aus.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der durch den prächtigen, originalen Boden aus edlem, historischem Terrazzo besticht, der perfekt erhalten ist, sowie drei Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei Badezimmer, von denen eines en suite ist. Das dritte Schlafzimmer kann dank seiner Vielseitigkeit auch als separates Esszimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die hervorragende Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Tageslicht, während die vollständig nach außen gerichtete Lage ohne Blick auf Treppenhäuser den Räumen mehr Offenheit und Luftigkeit verleiht. Zwei Balkone mit freiem Ausblick runden die Immobilie ab und werten die Wohnung zusätzlich auf.

Die Wohnung wird komplett fertiggestellt übergeben, mit abgeschlossenen Arbeiten, hochwertigen Ausstattungen, Türen und Fenstertüren, Elektro- und Sanitärinstallationen, Außenfenstern und einer gepanzerten Eingangstür.

*Die gezeigten Bilder sind Renderings, die lediglich der Veranschaulichung dienen und geringfügige Abweichungen vom endgültigen Ergebnis aufweisen können.*

En el barrio de Castelletto, en Corso Magenta, ofrecemos en exclusiva un piso único de unos 130 m², situado en un edificio histórico en excelente estado de conservación, que cuenta con servicio de conserjería.

El inmueble, situado en una planta alta con acceso mediante ascensor, se encuentra actualmente en fase de finalización de las obras de rehabilitación y destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y el encanto de los detalles arquitectónicos originales.

La distribución interior incluye un recibidor, una amplia zona de estar con cocina abierta, realzada por el espléndido suelo original de refinada graniglia de época, perfectamente conservado, tres dormitorios con parqué y dos baños, uno de ellos en suite. El tercer dormitorio, gracias a su versatilidad, también puede utilizarse como comedor independiente o como despacho.

La excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día, mientras que la orientación completamente hacia el exterior, sin vistas a patios interiores, asegura una mayor amplitud y luminosidad a las estancias. Completan la propiedad dos balcones con vistas despejadas, que realzan aún más el valor de la vivienda.

El piso se entregará completamente acabado, con las obras finalizadas, acabados de alta calidad, puertas y puertas-ventanas, instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería exterior y puerta de entrada blindada.

*Las imágenes que se muestran son representaciones a título meramente ilustrativo y podrían presentar algunas variaciones con respecto al resultado final.*

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 128 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: F
Référence: Magenta_130mq

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 7.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
105.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
117.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
119.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: < 100 m - Gare - Bertani
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.6 km
Hôpital: 510 m - Ospedale Evangelico Internazionale
Côte: 810 m
Station de ski: 24.7 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boucherie - Carpi
< 100 m - Confiserie - Pasticceria Magenta
200 m - Boulangerie - Focacceria Gastronomia Lo Spuntino di Castelletto
200 m - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Pizzeria Farinata La funicolare
< 100 m - Bar - Bar gelateria artigianale Antica Vaccheria
< 100 m - Fast-food - Pizzeria Lupin da asporto
200 m - Café - Caffetteria Luca e Silvia
Activités sportives: 130 m - Centre sportif - Palestra - gymnastics
700 m - Salle de gym - Area 51
3.2 km - Club de golf - Garden Golf Genova
3.5 km - Centre équestre
Écoles: 180 m - École - Liceo Linguistico Paritario Grazia Deledda
580 m - Établissement d’enseignement supérieur - Clemson Daniel Center for Building Research and Urban Studies
680 m - Université - Albergo dei Poveri
Pharmacie: < 100 m - Pharmacie - Farmacia ddlla Madonnina
Vétérinaire: 300 m - Vétérinaire - Studio Veterinario Castelletto

Informations sur Gênes

Altitude: 19 m d’altitude
Superficie: 240.6542 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 564080

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Piazza Leonardo Da Vinci 1/2, GENOVA, Genova

+39 010 3106620

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Appartement 3 chambres, 128 m² Gênes, Gênes (province)