Villa 15 chambres, 420 m²

Gênes, Gênes (province)

Au cœur de la première colline de Rivarolo, dans un emplacement dominant, ensoleillé et privé, nous proposons un bâtiment mitoyen entier avec de grands espaces extérieurs, un terrain privé et d'importantes dépendances qui en font une propriété rare sur le marché.
Située à quelques minutes du centre-ville, la propriété est idéalement desservie par les transports en commun et les principaux services du quartier, alliant tranquillité résidentielle et commodités du quotidien.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et comprend deux appartements totalement indépendants, idéaux aussi bien pour une grande famille que pour deux familles souhaitant conserver leur indépendance tout en restant proches les unes des autres.
Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 155 m² bien conçu et facilement personnalisable ; au premier étage, un deuxième appartement avec combles aménagés, d'une superficie totale de 267 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un potentiel important pour un futur aménagement.
La propriété comprend une grande allée d'environ 105 m², un garage de 32 m², des caves et des pièces de rangement pour une surface supplémentaire de 110 m², ainsi que des pièces annexes pouvant être utilisées de diverses manières : rangement, atelier, garage pour véhicules, salle de loisirs ou espace professionnel attenant à la maison.
Le terrain environnant, en partie jardin et en partie planté, offre des espaces extérieurs agréables à vivre et une agréable indépendance, tout en conservant la proximité des commodités locales.
L'exposition sur quatre côtés et la situation sur le versant est de la colline garantissent une luminosité constante tout au long de la journée, un élément qui ne va pas de soi dans la région.
La propriété nécessite une modernisation, notamment des systèmes électriques et de chauffage, mais elle représente une base solide et structurellement intéressante pour créer une résidence de valeur, avec des espaces actuellement difficiles à trouver.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une propriété complète offrant espace, indépendance et un réel potentiel de développement.