Appartement 2 chambres, 55 m²

Gênes, Gênes (province)

Salita della Capra. Situé dans un quartier calme et paisible, nous vous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ 60 m² qui entoure l'ensemble du logement. À Gênes, un tel espace extérieur, idéal pour les animaux de compagnie, est rare, surtout dans un environnement à l'abri du trafic et du bruit.
L'appartement possède un plan rectangulaire très fonctionnel : la porte de sécurité s'ouvre sur la cuisine équipée, un court couloir mène ensuite à la salle de bains avec douche et aux deux chambres, dont la seconde est très spacieuse.
L'avantage principal est que la cuisine donne directement sur le jardin, qui devient une véritable pièce supplémentaire dont on peut profiter au quotidien : l'espace idéal pour prendre le petit-déjeuner dehors le matin, organiser un dîner en plein air entre amis, se détendre dans la verdure ou accueillir ses animaux de compagnie en toute intimité et tranquillité.
Le jardin, luxuriant de verdure, s'étend sur deux côtés : il longe la façade principale de l'appartement, surplombant la cuisine, la salle de bains et une chambre, puis se termine sur le côté court, où donne sur la chambre parentale. De là, l'espace s'ouvre sur le versant en contrebas et offre une vue imprenable sur la vallée.
Le chauffage est indépendant grâce à une chaudière à condensation. La propriété comprend également une cave spacieuse, sèche et aérée (environ 12 m²) avec une fenêtre donnant sur l'escalier d'entrée.
L'immeuble est propre et les frais administratifs y sont très faibles. Il est situé en haut d'une courte rampe piétonne sécurisée par une barrière, et deux volées d'escaliers extérieurs mènent à l'entrée principale. Sa situation en hauteur contribue à atténuer le bruit de la rue et à préserver l'intimité.
Le quartier est bien desservi : toutes les commodités principales sont à proximité, notamment un supermarché et les espaces extérieurs rénovés de l'ancienne caserne Gavoglio, parfaits pour les loisirs et les jeux en plein air. De plus, la gare de Genova Piazza Principe, la station de métro et les campus universitaires de la Via Balbi sont facilement accessibles à pied en 15 minutes.
La propriété nécessite des rénovations, mais cela signifie que tous les espaces peuvent être personnalisés selon vos besoins et vos goûts personnels, sans compromis.


Alors, que vous recherchiez une maison ou un appartement à louer, c'est une opportunité qui mérite toute votre attention !


Composition du bien : ENTRÉE DANS LA CUISINE, SALLE DE BAINS, CHAMBRE SIMPLE, CHAMBRE DOUBLE, JARDIN D'ENVIRON 60 M², CAVE DE 12 M².