Appartement 1 chambre, 64 m²

Gênes, Gênes (province)

Via Ottorino Respighi, premières collines de RIVAROLO

Récemment mis à la vente LUMINOSSIMO BILOCALE prêt à vivre dans un petit immeuble de seulement quatre étages.

Le contexte est calme, avec une vue dégagée sur le quartier et la vallée. Bonne disponibilité des services et des commerces à proximité immédiate; pratiquement sous la maison, l'arrêt de ligne 270 qui, en une dizaine de minutes environ, vous permet de rejoindre la Piazza Pallavicini, le cœur de la délégation génoise et la gare.

L'immeuble est très bien rangé, avec un toit récemment refait et un ascenseur et une chaudière récemment remplacée ainsi que de grands espaces verts à usage commun. Aucune barrière architecturale du parking à l'appartement, à l'exception de deux marches basses devant la porte d'entrée.

L'appartement, formellement un deuxième étage, expose en fait comme un quatrième étage. Grâce à son orientation sud, la maison est littéralement inondée de lumière à tout moment de la journée.

L'aménagement intérieur actuel comprend un GRAND ENGRÈS de forme carrée qui mène aux pièces restantes: de droite à gauche, nous trouvons, dans l'ordre, une SALLE DE BAIN de bonne taille, une GRANDE CHAMBRE, un SÉJOUR également aux dimensions généreuses, un ANGOLO CUCTURA partiellement séparé et une pièce aveugle de bonne taille actuellement utilisée comme REZ-DE-CHAUSSÉE. Depuis le salon et la chambre, vous entrez dans la BELLE BALCONATE VIVIBLE.

La propriété comprend une CANTINA très pratique à l'étage et une grande POSTTO AUTO de 12 m2 juste devant les fenêtres de la maison et à quelques pas de l'ascenseur.

Excellent état intérieur avec des sols en céramique agréables, système électrique amovible, portes intérieures en bois peint au feu avec sécurité enfants et porte d'entrée renforcée. À l'extérieur, il y a des fenêtres en aluminium à rupture thermique de haute qualité avec ouverture en vasistas, des caissons en aluminium isolés et des volets électriques anti-intrusion renforcés. Balcon récemment rénové.

Les charges de copropriété sont très faibles, environ 100 euros par mois, y compris le chauffage. Cela également grâce à la bonne efficacité énergétique de la propriété, actuellement E.

Idéal pour un célibataire ou un couple; excellent aussi comme investissement.