Appartement 3 chambres, 93 m²

Gênes, Gênes (province)

À Chartreuse, au numéro 37 de via Mansueto, nous venons de vendre un grand et lumineux appartement d'environ 93 m2 habitable de suite.

Le bâtiment, moderne et équipé d'un ascenseur, est en excellent état. Le contexte est résidentiel et donc très calme.

L'appartement, au 2ème étage sur 5 au total, a une double exposition (Est-Sud) et est donc lumineux à tout moment de la journée.
L'agencement interne actuel comprend un grand ENGRÈS À LA GÉNOVESE, une CUISINE HABITABLE, une grande CHAMBRE MARIALE, deux CHAMBRES INDIVIDUELLES de forme régulière, une SALLE DE BAIN avec douche et fenêtre et un grand débarras d'environ 10m2 où il est possible d'obtenir, éventuellement, également un deuxième service. La cuisine mène à un GRAND BALCONATA donnant sur les cours en contrebas.

L'appartement a récemment fait l'objet d'une restauration totale et jamais habité.

Le chauffage est autonome et la classe énergétique (actuellement E), meilleure que la moyenne italienne, permet de bonnes économies sur la consommation de gaz et la éventuelle refroidissement estivale. Les charges de copropriété, très faibles, s'élèvent à environ 600 euros / an.

L'emplacement est stratégique même si c'est calme: à trois minutes à pied pour rejoindre l'arrêt Brin de la métropole qui, en quelques minutes, relie le quartier au centre-ville; environ le double pour rejoindre la via Canepari bien desservie, le cœur de la délégation. Les jours ouvrables (du lundi au samedi, la zone est desservie par la ligne de transport en commun i04 avec une fréquence toutes les dix minutes.

L'emplacement et la présence des trois chambres rendent la propriété également intéressante en tant qu'investissement.