Terrain à bâtir 3 chambres, 2000 m²

Cogorno, Gênes (province)

Cette opportunité immobilière exclusive propose la vente d'un terrain avec un projet approuvé pour une villa individuelle de 150 m². La propriété s'intègre harmonieusement dans la colline de Cogorno, offrant une architecture contemporaine conçue pour ceux qui recherchent une résidence qui combine une disposition spatiale moderne avec une vue imprenable sur la mer.

La distribution intérieure prévue par le projet, répartie sur deux niveaux, suit une logique fonctionnelle optimale. Le rez-de-chaussée est dédié à la zone nuit et aux services, comprenant trois chambres, trois salles de bains et une buanderie. Un escalier intérieur mène à l'étage, conçu comme le cœur de la résidence ; ici, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec de grandes surfaces vitrées conçues pour estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine dans un aménagement ouvert, spécialement conçu pour maximiser la lumière naturelle et diriger le regard vers l'horizon du Golfe et le promontoire de Portofino.

Le projet met l'accent sur la vie en extérieur grâce à une magnifique terrasse située au premier étage, conçue comme une extension du séjour avec une vue dominante sur la côte. Le terrain environnant assure un cadre de paix et d'intimité, typique de la région. Le projet comprend la construction d'un garage et de trois places de parking supplémentaires en extérieur, offrant un niveau de commodité rare pour le territoire ligurien, facilitant l'accès et l'accueil des invités dans un confort total.

Le terrain bénéficie du privilège unique d'une vue panoramique à couper le souffle, disponible immédiatement. L'avantage du projet approuvé réside dans la possibilité de commencer la construction rapidement et de sélectionner chaque détail de construction et technologique, garantissant les normes d'efficacité énergétique les plus élevées. Cette résidence représente une opportunité unique de créer une maison sur mesure, alliant l'esthétique du design moderne à la beauté pittoresque de la Riviera di Levante.

Située dans le cadre prestigieux de Cogorno, la villa bénéficiera d'une position dominante. La région est réputée pour sa tranquillité et son emplacement stratégique, permettant un accès facile aux joyaux du Tigullio, tels que Santa Margherita Ligure, Rapallo et le village de Portofino.

Perchée dans une position dominante, Cogorno est l'un des endroits les plus pittoresques de la Riviera ligurienne. Un balcon naturel sur la mer, il offre une vue inégalée sur tout le golfe du Tigullio, de la péninsule de Sestri Levante à la silhouette emblématique de Portofino.
Vie privée et Prestige
Entourée d'anciens oliviers mais à seulement quelques minutes des plages et des marinas de Lavagna et Chiavari, Cogorno offre une intimité absolue sans compromettre les services haut de gamme. C'est le mélange parfait de sérénité naturelle et du style de vie sophistiqué de la Riviera italienne.

5 km de la sortie d'autoroute de Lavagna
8 km de la mer
29 km de Portofino
54 km de l'aéroport de la ville de Gênes