Terrain à bâtir 2 chambres, 2000 m²

Cogorno, Gênes (province)

Cette proposition immobilière exclusive concerne la vente d'un terrain avec un projet approuvé pour la construction d'une villa de luxe dans la municipalité de Cogorno. Située dans une position dominante embrassant tout le golfe du Tigullio, la propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence suspendue entre le bleu du ciel et la mer.

La villa se développe harmonieusement sur deux niveaux avec une superficie d'environ 130 m², conçue pour améliorer la luminosité naturelle dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert composé d'un grand salon et d'une cuisine avec coin repas, desservi par une salle de bain et un débarras/local de rangement pratique. À l'étage, le coin nuit offre un sanctuaire de paix et de raffinement : deux spacieuses chambres principales, chacune conçue pour assurer un confort maximal, sont desservies par deux salles de bain dédiées et un utile placard. De grandes baies vitrées créent un dialogue constant avec l'horizon marin.

La villa est immergée dans de vastes terrains privés qui s'inclinent doucement vers la côte, enrichis par une spectaculaire piscine privée nichée dans la verdure. Le projet rehausse la vie en extérieur grâce à des terrasses et des porches panoramiques idéaux pour la détente. Les possibilités de stationnement sont excellentes et rares pour la région : la propriété comprend deux garages privés et trois places de parking extérieures supplémentaires réservées aux invités. Chaque espace extérieur est conçu pour offrir une vue privilégiée s'étendant de Sestri Levante à l'emblématique promontoire de Portofino, dans une intimité totale.

La valeur ajoutée est représentée par le potentiel de construction immédiat grâce au projet déjà approuvé, ce qui réduit considérablement les délais administratifs. La flexibilité du projet permet la personnalisation des finitions et des matériaux selon les normes les plus élevées de luxe. La disposition avec deux chambres et trois salles de bain au total, combinée à l'extraordinaire disponibilité de places de parking et aux technologies de construction de pointe, fait de cette propriété un investissement sûr d'un prestige rare.

Située à Cogorno, la localisation combine parfaitement la sérénité de la colline avec la proximité des plages renommées de la Riviera. La position stratégique permet de rejoindre les services haut de gamme de Chiavari et de Lavagna en quelques minutes tout en profitant d'une vue exclusive sur Portofino.

Perchée dans une position dominante, Cogorno est l'un des endroits les plus pittoresques de la Riviera ligurienne. Un balcon naturel sur la mer, il offre une vue inégalée sur tout le golfe du Tigullio, de la péninsule de Sestri Levante à la silhouette emblématique de Portofino.
Intimité et Prestige
Entourée d'anciens oliviers mais à quelques minutes des plages et des marinas de Lavagna et Chiavari, Cogorno offre une intimité absolue sans compromettre les services haut de gamme. C'est le mélange parfait de sérénité naturelle et du style de vie sophistiqué de la Riviera italienne.

5 km de la sortie d'autoroute de Lavagna
8 km de la mer
29 km de Portofino
54 km de l'aéroport de la ville de Gênes