Maison jumelée 4 chambres, 180 m²

Cogorno, Gênes (province)

Dossier 21 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_21.html
Vous recherchez une maison semi-indépendante avec jardin ?
Au centre, mais calme ?
Avec du caractère et non impersonnelle ?
Une propriété composée de deux appartements indépendants ?
Un grand parking couvert ?
Voici une solution immobilière de luxe pour vous.
Ces biens immobiliers vous surprendront agréablement !
Dans cette petite maison de caractère, vous trouverez une parfaite harmonie entre le passé et la modernité et l'efficacité contemporaines.

L'appartement principal a une superficie de 134 m² au sol et occupe tout le premier étage de la maison.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine habitable, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un deuxième WC et d'un balcon.
Meublé, prêt à être habité.
Comme vous pourrez le constater sur les photos, le soin apporté aux détails a été absolu.
Les sols à la vénitienne, les plafonds fresqués, les portes en bois ancien, la cuisine en mur avec sa hotte apportent l'atmosphère de l'histoire, mais les menuiseries extérieures qui permettent un silence absolu, la climatisation, le chauffage indépendant et la gestion de l'agencement, qui exploite tous les espaces sans alourdir l'esthétique globale, le rendent absolument contemporain.
De tous les côtés, vue dégagée, panoramique, donc luminosité absolue tout au long de la journée, en toutes saisons.

L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie de 46 m² au sol et se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Non rénové, mais lumineux car exposé au sud, accès facile depuis la rue et vers le jardin.

Le jardin, d'environ 900 m², est l'un des atouts de cette propriété.
Entretienné avec soin au fil des ans, c'est un espace vert conçu pour accueillir de manière très agréable et fonctionnelle et il est également doté d'une petite piscine.
À l'abri des autres maisons et calme, malgré le centre-ville, il contribue à rendre cette propriété unique et recherchée.

Complètent la propriété un grand parking et un grenier d'environ 15 m² au sol.

VODEO https://youtu.be/JhPLBOZGIXM

Cette propriété vous permettra également de profiter d'un excellent confort sous de nombreux aspects car elle est située dans un quartier central de San Salvatore di Cogorno https://www.comune.cogorno.ge.it/hh/index.php et donc proche de tous les types de services et de commerces.
Dans ce cas, le centre-ville ne contredit pas une position calme.
Le chauffage, comme indiqué précédemment, est indépendant et la performance énergétique le classe en classe énergétique E EPgl,nren 183,05 EPgl,ren 3,31 kWh/m2 an.
Vous pouvez rapidement rejoindre toutes les destinations à partir d'ici, de différentes manières.
Une ligne de bus vous relie à la fois à Lavagna https://www.lavagnaturismo.it/, Hôpital – centre – gare – port – mer, et à Chiavari https://www.chiavariturismo.it ainsi qu'à Carasco https://ileudicarasco.it/servizi et à l'arrière-pays.
En voiture ou en moto, vous pouvez atteindre les gares de Lavagna et de Chiavari en moins de 10/11 minutes, ainsi que leurs centres-villes respectifs, et en 2 minutes la bretelle autoroutière de Lavagna.
Pour ceux qui aiment le vélo, la piste cyclable permet de rejoindre à la fois les centres côtiers voisins et les vallées.
Le long Entella, quant à lui, permet de faire une agréable promenade dans la nature, vers la mer et vers la montagne.