Maison individuelle 4 chambres, 236 m²

Cogoleto, Gênes (province)

La Dimora dei Monti et della Mare

Nature, histoire et vue. Une maison qui raconte des émotions.

Immergé au cœur du parc naturel régional de Beigua, reconnu comme l'UNESCO Global Geopark, cette charmante résidence allie l'atmosphère authentique du passé avec une vue imprenable où les montagnes se reflètent dans la mer de la Ligurie.

Ici, vous pourrez vivre la nature à 360 degrés: des sentiers de randonnée, des bois et des sentiers serpentent autour de la maison, tandis que la mer de la Riviera est accessible en seulement 15 minutes.
Pour les amateurs de golf, le cadre prestigieux du "Golf Club Sant'Anna", l'un des terrains les plus renommés de la Ligurie, est à une courte distance: une opportunité unique d'alterner les journées de nature, de mer et de sport.

Construite en 1967 par un jeune couple amoureux de ces lieux, la maison a été vécue et gardée avec amour. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui veulent créer de précieux souvenirs dans un endroit hors du temps.

La maison est sur deux niveaux, avec de grands espaces lumineux et polyvalents, parfaits également pour être divisés en deux unités résidentielles indépendantes. Cette configuration la rend idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi comme investissement pour des activités de location touristique ou une maison de vacances.

Au premier étage:

* Grand salon divisé en salon et salle à manger
* Cuisine dînatoire
* Deux chambres
* Grande salle de bain avec fenêtre
* Buanderie également avec fenêtre

Au rez-de-chaussée:

* Deux grandes pièces avec fenêtres
* Une deuxième salle de bain
* Une grande pièce avec accès direct au jardin
* Une petite pièce avec une fenêtre

Le jardin en terrasse, typique de la région, offre de magnifiques vues et des coins parfaits pour la détente, les dîners en plein air et la convivialité. Il y a aussi suffisamment d'espace pour construire une piscine, pour améliorer encore la propriété et la transformer en une authentique oasis privée.

Une valeur ajoutée rare et précieuse est la possibilité d'accéder à l'"eau agricole" : une ressource qui, avec un coût peu élevé, vous permet d'irriguer sans limites tout l'espace vert de la propriété et garantit une fourniture constante, en éliminant toute préoccupation liée à l'eau.

Une petite "dépendance", idéale comme cuisine extérieure, bureau, espace créatif ou refuge personnel, enrichit encore l'offre.

La propriété comprend:

Garage vitré avec accès direct à la maison (déjà conçu pour être transformé en cuisine en cas de division en deux appartements)
Grande cour avec possibilité de places de parking extérieures

La Dimora dei Monti et del Mare est plus qu'une maison: c'est un refuge pour l'âme, un lieu pour vivre la beauté, la tranquillité et le lien avec la nature... chaque jour.