Villa 5 chambres, 310 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Dans la localité de Sanguineto Case Sparse, dans un emplacement calme et réservé mais à quelques minutes du centre de Chiavari, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée d'environ 300 m², en excellent état et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, reliés entre eux également par un escalier interne, une solution particulièrement polyvalente et idéale pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent combiner une résidence principale et des espaces dédiés à des invités ou à des membres de la famille.

Appartement principal – environ 190 m² : l'habitation principale se développe sur deux niveaux ; au niveau d'entrée, nous trouvons une cuisine habitable, un magnifique et lumineux séjour d'environ 60 m², une chambre matrimoniale, un dressing et une salle de bain avec fenêtre. Un escalier intérieur mène à l'étage mansardé, où se trouvent deux chambres et deux salles de bain avec fenêtre. Deux vastes terrasses viennent valoriser davantage l'habitation, parfaites pour vivre les espaces extérieurs pendant la belle saison. L'une des terrasses est équipée d'un évier, d'un barbecue et d'un four à bois, créant un espace agréable dédié aux déjeuners, dîners et moments conviviaux en plein air.

Deuxième appartement – environ 100 m² : au rez-de-chaussée se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres matrimoniales, d'un dressing et de deux salles de bain. L'habitation dispose également d'un agréable espace extérieur privé, en partie jardin et en partie pavé.
Espaces extérieurs et parkings : la propriété est complétée par de nombreux et spacieux celliers, un jardin d'environ 500 m² et environ 58 m² de zone destinée au stationnement.
Dans l'ensemble, il est possible de garer jusqu'à cinq voitures, avec deux places dans la rue et trois à proximité de l'entrée de la villa.
Équipements et confort : La villa présente des finitions soignées et est dotée de nombreux aménagements conçus pour garantir confort, sécurité et efficacité. Parmi les principales caractéristiques, nous trouvons : parquets, fenêtres à double vitrage, murs isolés, volets sur la plupart des fenêtres et moustiquaires, cheminée fonctionnelle dans les deux appartements, climatisation avec pompe à chaleur et unités split indépendantes, chauffage gérable séparément pour chaque unité via thermostats dédiés, desservies par une seule chaudière, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, prédisposition pour batteries de stockage de l'installation photovoltaïque, système d'irrigation automatique, gérable également à distance, système d'alarme interne et externe, système de vidéosurveillance au rez-de-chaussée.
Une propriété complète et polyvalente, capable de combiner des dimensions généreuses, des espaces extérieurs, une intimité et des équipements modernes. La présence de deux unités résidentielles la rend particulièrement adaptée également à deux familles qui souhaitent vivre proches tout en conservant leur indépendance.
Une solution de prestige immergée dans la tranquillité, sans renoncer à la commodité d'atteindre en quelques minutes le centre de Chiavari.