Appartement 2 chambres, 95 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Dossier 20 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-20.html
Cette propriété peut vous offrir :
Ø une vue imprenable sur la mer et de nombreux espaces extérieurs où vivre ;
Ø une immersion dans la nature, entre oliveraie et mer ;
Ø un accès à la mer réservé, avec cabine/vestiaire exclusif et terrasse attenante ;
Ø un appartement rénové, avec beaucoup de soin, selon les critères de la bioarchitecture ;
Ø au niveau du rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec terrasse habitable, cuisine, chambre, bureau, grande salle de bain avec vue sur la mer et entrée ;
Ø au niveau inférieur, il y a une chambre avec salle de bain, avec entrée indépendante, et immédiatement en dessous un toit plat toujours en propriété exclusive ;
Ø l'agencement intérieur du rez-de-chaussée peut ne pas être optimal, deux versions alternatives possibles sont donc proposées ;
Ø double entrée indépendante ;
Ø surface intérieure brute d'environ 95 m² + environ 44 m² de surface extérieure ;
Ø chauffage autonome, classe énergétique E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 an ;
Ø place de parking.
Le prix de cette propriété est de 490 000 euros.
Si vous souhaitez procéder à une rénovation, comme dans la version B, le coût estimé par M. Palomba Francesco de Chiavari s'élève à environ €.43 000,00 (Quarante-trois mille/00 euros).
Si vous souhaitez procéder à une rénovation radicale, comme dans la version C, le coût a été estimé à environ €.110 000,00 (Cent dix mille/00 euros).

Sans être isolé ou éloigné des centres, vous atteignez en quelques minutes en voiture à la fois Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it et Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, toutes deux à 3 km.
Si vous ne souhaitez pas utiliser la voiture, un service de bus très pratique relie la zone à Rapallo et à Santa Margherita Ligure ainsi qu'à Lavagna jusqu'à Sestri Levante et au-delà.
.....et vous êtes à moins de cinq minutes de la sortie autoroutière de Chiavari.

En faisant une promenade, vous pouvez rejoindre depuis cette propriété un mini-market, un tabac, un kiosque à journaux, un bar et une trattoria dans les fractions collinares situées au-dessus.
Et, de toute façon, presque tous les magasins, supermarchés et pizzerias à emporter effectuent désormais la livraison à domicile.

Et si vous aimez la randonnée, vous pouvez facilement rejoindre de nombreux sentiers https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ qui mènent dans toutes les directions pour découvrir, encore une fois, un territoire dans lequel la nature et le paysage offrent constamment et très généreusement des vues, des sensations et des expériences inoubliables.

Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ est une ville moderne « à taille humaine », mais avec des racines historiques profondes, et son ancien et animé centre historique dominé par les arcades en témoigne fidèlement. Sur le territoire de Chiavari, vous pouvez trouver une grande variété de paysages, une nature luxuriante et une forte persistance des traditions, en particulier dans l’artisanat local.
Centre commercial animé depuis le Moyen Âge, à l’époque moderne, il a surtout développé sa vocation touristique, renforcée après la création, dans les années 1970, du port de plaisance et de la très longue et panoramique promenade sur la mer.
Le toponyme Chiavari apparaît pour la première fois dans un document de 980.
En 1167, le château a été érigé, dont la muraille médiévale subsiste encore par endroits. Entre 1181 et 1182, l’église de San Giovanni Battista a été fondée, premier édifice religieux de la ville.
La première moitié du XIIIe siècle a vu la construction du palais dit des Portici neri ainsi que l’église de San Francesco, aujourd’hui transformée en Auditorium.
Construit entre 1626 et 1635, se trouve le Palazzo Rocca qui abrite aujourd’hui la Galerie Civique ainsi que le Musée Archéologique de la préhistoire et de la protohistoire du Tigullio et dont le jardin a été transformé en un magnifique jardin botanique.
Au cours du XVIIIe siècle, Chiavari, comme tous les villages de la Ligurie orientale, a connu un degré croissant de bien-être économique et de croissance sociale et culturelle, avec la formation d’une nouvelle et puissante classe bourgeoise. Au début des années 1800, l’administration napoléonienne a contribué à moderniser et à internationaliser certains aspects de la culture locale, notamment du point de vue urbanistique et routier. C’est également à cette époque que la marine a pris de l’essor.
Chiavari est la ville d’origine des familles des promoteurs du Risorgimento national - Giuseppe Mazzini (1805-1872), Giuseppe Garibaldi (1807-1882), les frères Nino (1821-1873) et Alessandro Bixio (1808-1865) - et de la Société Économique http://www.societaeconomica.it/, qui est née en avril 1791, a contribué à créer une culture unitaire efficace grâce à un débat passionné et prolongé dans lequel toutes les tendances de pensée étaient représentées. Le palais de la Société Économique abrite actuellement le Musée du Risorgimento, le Musée de Palazzo Ravaschieri, le Musée Garaventa et le Musée des Combattants.
Au siège de la curie diocésaine, vous pouvez visiter le Musée scientifique G. Sanguineti-G. Leonardini https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730591 et le Musée diocésain d’art sacré https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730394.
Le Musée marin Tommasino-Andreatta peut être visité à l’École de Télécommunications des FF.AA..
Enfin, mais non des moindres, le Musée Archéologique National https://museiliguria.cultura.gov.it/museo-archeologico-di-chiavari-palazzo-rocca.
Chiavari peut vous offrir histoire, culture, nature, paysages, un port de plaisance https://marina-chiavari.it/ efficace et bien équipé, plages, une très longue promenade sur la mer et un territoire merveilleux qui l’entoure de la mer à la colline à la montagne, jusqu’à 1700/1800 s.l.m. en quelques kilomètres.
À Chiavari, vous pouvez trouver tous les services et les magasins que vous pouvez désirer - de l’artisan minuscule aux marques les plus prestigieuses, un centre historique vaste et presque entièrement piétonnier, doté de magnifiques et utiles arcades, et bien plus encore https://www.comune.chiavari.ge.it/it.