Appartement individuel 2 chambres, 75 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Dossier 05    https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-05.html
Situé à Sant'Andrea di Rovereto, une fraction tranquille et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la première colline de Chiavari, ce bien immobilier vous permettra de vivre dans un cadre à taille humaine et dans un territoire encore fondamentalement naturel.
L’appartement, caractérisé par une vaste vue sur la mer face à Portofino, est inséré dans une maison typique génoise et dispose d’une entrée indépendante.
La propriété est composée d’un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une petite cave sous l’escalier.
L’exposition principale est sud, correspondant à la zone de séjour, mais dispose également de fenêtres sur le côté ouest, zone des chambres, et nord, salle de bain, de sorte que l’appartement est ensoleillé toute la journée et bénéficie d’une excellente ventilation.
L’appartement est doté d’un chauffage indépendant - avec chaudière à gaz méthane pour la production d’eau chaude et/ou d’eau chaude et de chauffage - classe énergétique G ipe 120,04 Kwh/m2 an.
La propriété s’étend sur environ 75 m² et ne comporte aucunes charges de copropriété.
Aux alentours, vous trouverez un restaurant et, en faisant une petite promenade, vous pourrez rejoindre un minimarket avec vente de tabac et de journaux ainsi qu’un bar.
En empruntant d’anciens sentiers naturalistes, qui passent à proximité de la maison, vous pourrez faire des itinéraires panoramiques très beaux à la fois vers la côte et sur les crêtes des collines en direction de Chiavari, Zoagli et Rapallo, ainsi que vers le nord, longeant des jardins de villas, d’anciennes chaumières, d’anciens et hauts murs à sec de séparation et … tant d’autres choses à découvrir.
Un service de bus relie la fraction à Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it à 4 km de distance.
La propriété se trouve à cinq minutes de la sortie de l’autoroute de Chiavari.
https://youtu.be/NsLnyKopRpQ   https://youtu.be/NsLnyKopRpQ