Appartement 1 chambre, 63 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Dossier 14https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-14.html
Un petit yacht au rez-de-chaussée, mais aussi un bijou doré niché entre falaises et pins maritimes.
Mer à perte de vue ... et le promontoire de Portofino qui le dessine et continue virtuellement avec la côte rocheuse en contrebas surplombant la mer.
Des suggestions panoramiques incroyables, inaccessibles ... sinon à quelques élus.
Nous sommes dans un appartement, meublé et renommé avec du papier peint en or, composé de: Séjour avec grandes fenêtres, kitchenette, chambre, salle de bains, petite buanderie - environ 63 m2 + terrasse d'environ 11 m2 + parking.
La propriété comprend un accès à la mer, confortable et plutôt inhabituel, avec sa propre cabine.
Ce n'est pas la plage fréquentée et bruyante habituelle, mais un prolongement de la mer de votre maison. Dans la propriété de la copropriété, il y a tout l'espace nécessaire pour socialiser, pour être absolument calme pour lire un livre et descendre en mer et nager dans une mer Ligure profonde et encore vivante et pleine de richesses à découvrir.
La structure balnéaire de la copropriété, utilisable 365 jours par an, mais actuellement fermée pour des travaux d'entretien extraordinaires, est équipée de:
* piscine, sur deux niveaux à la fois pour ceux qui savent et pour ceux qui ne savent pas nager, remplie d'eau de mer, régulièrement purifiée, fonctionnant de juin à septembre;
* terrasses, solarium, services;
* Ovovia, ascenseur à câble extérieur, qui mène facilement à la mer;
* terrain, sur lequel se trouve un escalier, magnifique sur le plan panoramique, qui mène à la falaise.
L'emplacement de l'appartement, à environ quatre-vingt mètres d'altitude, dans la pinède, immergé dans la nature et ses senteurs, vous permet de profiter des avantages de l'air marin sans les inconvénients de son humidité relative.
Construit dans les années 70 sur un promontoire au centre du golfe de Tigullio dans un complexe résidentiel - à 3 km de Chiavarihttps://www.comune.chiavari.ge.it/it et à 3 km de Zoaglihttp://www.comune.zoagli.ge.it - qui, en partant de la route nationale Aurelia, descend vers la mer entre oliveraie, pinède et maquis méditerranéen, la propriété reste dans un quartier très calme, sans bruit de rue, d'autoroute et de chemin de fer. Seules les vagues de la mer et le chant des oiseaux peuvent retentir dans le calme.
Jour et nuit, ce sera toujours une succession d'émotions, dans un contexte de liberté et de sérénité.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage indépendant au gaz naturel et d'un tout nouveau système de climatisation. Classe énergétique C EPnren 126,09 EPren 8,53 kWh/m2.

En vous promenant, à partir de cette propriété, vous pouvez rejoindre un mini-marché, un tabac, un journal, un bar et une trattoria dans les hameaux vallonnés au-dessus.
Cependant, presque tous les commerces, supermarchés et pizzerias à emporter effectuent désormais les livraisons à domicile.

Si vous souhaitez utiliser les transports en commun, un service de bus relie régulièrement la région à toutes les villes du golfe de Tigullio de Santa Margherita Ligurehttps://livesanta.it/ à Sestri Levantehttps://www.sestri-levante.net/ .

Et si vous aimez la randonnée, vous pouvez facilement rejoindre de nombreux sentiershttps://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ qui mènent dans toutes les directions pour découvrir, une fois de plus, un territoire où la nature et le paysage donnent constamment et très généreusement des visions, des sensations et des expériences inoubliables.

À Chiavarihttps://www.chiavariturismo.it/ vous pouvez trouver tous les services, commerces - du petit artisan aux signatures les plus prestigieuses - cinéma et divertissements de toutes sortes, un grand centre historique et presque tout piétonne, équipé de splendides et très utiles porches, un port de plaisance bien équipé, une très longue promenade sur la mer et bien plus encore : Chiavari est une ville à taille humaine, complète et très vivante en toutes saisons de l'année.
A deux minutes de la sortie d'autoroute Chiavari.