550 000 €

Appartement 2 chambres, 95 m²
Chiavari, Gênes (province)
Tigullio Gulf

Appartement à Chiavari
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Caractéristiques

Descriptif

Dossier 08https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-08.html
Que demander à une maison en bord de mer?
Ø Grande vue mer
Ø et la propriété que je vous propose a beaucoup de mer devant elle.
Ø Espaces extérieurs où vous pouvez vivre
Ø et ici, nous avons une grande terrasse de plain-pied et un dallage solaire en contrebas de pertinence.
Ø Accès à la mer réservé
Ø vous pouvez vous immerger pour faire une belle et relaxante baignade très simple, grâce à une structure balnéaire privée sous la maison - avec dressing / dressing exclusif.
Ø Place de parking
Ø prêt à vous accueillir.
Ø Pratique
Ø vous arrivez en voiture assez proche de l'appartement.
Ø Entrée indépendante
Ø double, à la fois du côté mont et du côté mer, donnant la perception d'être dans une maison.
Ø Immersion dans la nature
Ø la position naturaliste de cette propriété est magique car elle est située entre oliveraie et mer.
Ø Sans être isolé ou éloigné des centres
Ø de la maison, vous pouvez rejoindre rapidement, km.3, à la fois Chiavarihttp://www.comune.chiavari.ge.it et Zoaglihttp://www.comune.zoagli.ge.it et, en tout cas,
Ø un service de bus le relie également à Rapallo et Santa Margherita Ligure, ainsi qu'à Lavagna et sestri Levante
....et reste à moins de cinq minutes de la sortie d'autoroute Chiavari.
Ø Sans chauffage en copropriété
Ø cet appartement est auto-chauffant,
Ø vous permettant de calibrer le chauffage selon vos besoins réels.

L'appartement a été rénové il y a une dizaine d'années, avec beaucoup de soin, selon les critères de la bioarchitecture.
Par exemple, sous les sols, des panneaux de liège de 2 cm de haut ont été insérés. et un réseau pour l'isolation de la pollution électromagnétique.
Les tuyaux sont tous en cuivre et les câbles du système électrique sont tous refaits en PVC R16, à très faible émission.
Tout cela est extrêmement important pour la santé de tous et particulièrement adapté à ceux qui souffrent d'allergies et d'intolérances.

L'appartement est très original, caractérisé par des mosaïques, des arches, du verre de ciment ... et une disposition intérieure particulière.
Il se compose d'un salon avec terrasse habitable devant, cuisine, chambre, bureau, grande salle de bain avec vue mer et entrée.
Au niveau inférieur, il y a encore une chambre avec salle de bain et entrée indépendante, immédiatement sous un dallage solaire toujours en propriété exclusive.
Climatisation, classe énergétique E EP, nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 an, a une surface intérieure brute d'env. 95 + environ m2. 44 de surface extérieure.

Et s'il voulait aller nager en mer ?
Aucun problème ... vous prenez une ovvia et vous arrivez dans une station balnéaire commune où vous auriez votre propre cabine en maçonnerie.
Du 1er juin au 30 septembre, vous trouverez également une piscine, sur deux niveaux, remplie d'eau de mer, un assistant baigneur et un service de nettoyage. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez y accéder qu'en été, absolument pas. La structure, avec solarium, terrasses, couvertes et non, et les différents services, reste à la disposition des copropriétés 365 jours par an.
En raison de la très forte marée de novembre 2023 et des nuages suivants, il y a eu des situations qui exigent une maintenance extraordinaire de la propriété.
Les travaux sont en cours pour pouvoir repartir à la saison balnéaire suivante.
+ POSTÉ AUTO
Vidéo Youtubehttps://youtu.be/iYAQzMo3i7o

À 3 km. nous avons à la fois Zoaglihttp://www.comune.zoagli.ge.it et Chiavarihttps://www.chiavariturismo.it/ où vous pouvez trouver tous les services, commerces - du petit artisan aux signatures les plus prestigieuses - cinéma et divertissements de toutes sortes, un grand centre historique et presque tout piétonne, équipé de splendides et très utiles porches, un port de plaisance bien équipé, une très longue promenade sur la mer et bien plus encore: Chiavari est une ville à taille humaine, complète et très habitable.

En vous promenant, à partir de cette propriété, vous pouvez rejoindre un mini-marché, un tabac, un journal, un bar et une trattoria dans les hameaux vallonnés au-dessus.
Cependant, presque tous les commerces, supermarchés et pizzerias à emporter effectuent désormais la livraison à domicile.

Si vous souhaitez utiliser les transports en commun, un service de bus relie la région à toutes les villes du golfe de Tigullio de Santa Margherita Ligure à Sestri Levante.

Et si vous aimez la randonnée, vous pouvez facilement rejoindre de nombreux sentiershttps://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ qui mènent dans toutes les directions pour découvrir, une fois de plus, un territoire où la nature et le paysage donnent constamment et très généreusement des visions, des sensations et des expériences inoubliables.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Appartement
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    95 m²
  • Chambres
    2
  • Salles d’eau
    2
  • Terrasse
    44 m²
  • Classe énergie
    E71,97
  • Référence
    08

Distance de:

  • Aéroports

    36.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    126.0 km - Milano LIN - Linate

  • Transport en commun

    < 100 m - Arrêt de bus

    1.9 km - Gare - Zoagli

  • Sortie d’autoroute
    1.9 km
  • Hôpital
    2.8 km - Polo Ospedaliero di Chiavari
  • Côte
    180 m
  • Station de ski
    5.2 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.1 km - Épicerie

    2.0 km - Supermarché - Carrefour Express

    2.1 km - Poissonnerie

    2.2 km - Boulangerie - Dal fornaio Nicola e Sara

  • Manger à l’extérieur

    890 m - Restaurant - La campagnola

    2.1 km - Café - ZEN Public House

    2.2 km - Bar - Bar Oasi

    2.2 km - Glacier

  • Activités sportives

    2.0 km - Centre sportif

    6.6 km - Salle de gym - Fitness

    7.2 km - Club de golf - Golf e Tennis Rapallo

    24.8 km - Centre équestre

  • Écoles

    2.3 km - École - Scuola Primaria Fortunato Solari

    2.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Statale di Chiavari - Succursale

    25.5 km - Université - Facoltà di Farmacia

  • Pharmacie
    2.1 km - Pharmacie - Farmacia Zoagli
  • Vétérinaire
    5.9 km - Vétérinaire - Veterinari Associati

Informations sur Chiavari

  • Altitude
    5 m d’altitude
  • Superficie
    12.23 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    27244

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STUDIO JAMES Di Anna Maria Sanguineti

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Via Aurelia 92 c, Chiavari, Genova

+39 328 9866666 / 0185318384

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