Appartement individuel 1 chambre, 60 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

Dossier 07 dossier 07 - Agence Immobilière Studio James

Est-il à la recherche d'un point d'appui à la Riviera ?
Indépendant ?
Pratique, même pour ceux qui ont du mal à marcher ?
Avec aucun appartement au-dessus ?
Climatisation ?
Pas de charges de copropriété ?
Avec une convention pour une place de parking exclusive devant la maison ?

Je peux vous offrir tout cela dans une zone de valeur environnementale particulière à 3 km de Chiavarihttp://www.comune.chiavari.ge.it et à 3 km de Zoaglihttp://www.comune.zoagli.ge.it le long de la route nationale Via Aurelia.
C'est une maison de type très économique sans vue sur la mer, d'environ 60 mètres carrés, composée de l'union de deux studios : le plus grand de 32 mètres carrés, structuré comme un salon avec kitchenette et salle de bain, le plus petit de 28 mètres carrés, utilisé comme chambre avec sa propre salle de bain.
Il y a une zone extérieure à l'arrière, c'est une zone utilisée exclusivement par convention, d'environ 1,15 ml et d'environ 11 ml de long, plus un coin couvert.
L'exposition principale des fenêtres est au nord et à l'est, donnant sur l'espace. Deux petites fenêtres, en plus de la porte d'entrée, forment une correspondance d'air vers le sud.
Au-dessus de cette propriété, il y a un dallage solaire, partiellement jardiné, appartenant à des tiers.
La propriété est au rez-de-chaussée et devant son entrée il y a une partie du terrain, grevée d'une servitude de pas en faveur des bâtiments voisins, qui, par convention, peut être utilisée de manière exclusive pour le stationnement d'une seule voiture.
Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au gaz naturel, actuellement en panne, positionnée à l'extérieur.
Classe énergétique G EP, nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 an et classe énergétique G EP, nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 an.
La valeur cadastrale des deux studios est faible. Cela permet une faible taxation à la fois IMU et IRPEF.
La valeur capital cadastrale reste également compressée, sur laquelle la taxe d'enregistrement est payée lors de l'acte notarié, qui, dans l'ensemble pour les deux studios, est d'environ moins de soixante mille euros pour un achat comme résidence secondaire sans avantages.

Un service de bus relie la propriété à toutes les grandes villes du golfe de Tigullio, de Santa Margherita Ligurehttps://comunesml.it/ à Sestri Levantehttp://www.comune.sestri-levante.ge.it et les arrêts respectifs sont en face et à côté de la propriété.
Une autre ligne relie le hameau au-dessus de S.Andrea di Rovereto à Chiavari.
Dans les hameaux vallonnés, si vous avez envie de vous promener, vous pouvez rejoindre un mini-marché, qui fait également le service à domicile, avec un bureau / salle à manger et un bar et un restaurant.
De nombreux supermarchés effectuent toujours un service à domicile, même après achat en ligne.
Si vous aimez la randonnée, vous pouvez facilement rejoindre de nombreux sentiershttps://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ qui mènent dans toutes les directions pour découvrir, une fois de plus, un territoire où la nature et le paysage donnent constamment et très généreusement des visions, des sensations et des expériences inoubliables.
A deux minutes de la sortie d'autoroute Chiavari.

Chiavari propose à la fois un éventail d'offres dans de nombreux secteurs, allant du petit artisan aux signatures les plus prestigieuses, des bibliothèques, aux musées et au cinéma, aux nombreux systèmes sportifs, ... et un grand centre historique, presque tout piétonne, équipé de splendides et très utiles porches, ainsi qu'un port de plaisance bien équipé, et une très longue promenade sur la mer et bien plus encore.
À Zoagli, bien qu'étant un petit centre côtier, vous pouvez trouver tout: commerces, banques, bars et restaurants, et avoir des plages enchanteresses, des espaces publics et des établissements balnéaires équipés, dans un contexte typique d'un ancien village.