Appartement 2 chambres, 120 m²

Chiavari, Gênes (province)

Tigullio Gulf

APPARTEMENT AVEC JARDIN !! !

Nous proposons à la vente un magnifique appartement avec jardin sur les hauteurs de Chiavari, plus précisément à Sanguineto, à environ 5 km de la mer accessible en seulement 10 minutes.

C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et respirer l'air pur.

Vous arriverez en voiture juste devant la maison puis par un portail avec des escaliers vous descendrez dans la maison.
Le contexte extérieur est très agréable et le jardin a la bonne taille, pas trop grand et ne nécessite donc pas un entretien excessif. Dans le jardin, il y a aussi un système d'irrigation pour baigner le gazon. La terrasse, quant à elle, dispose d'un rideau pour se protéger du soleil aux heures les plus chaudes, tandis que si votre choix est de déjeuner à l'extérieur, vous pouvez le faire encore plus confortablement sous le porche juste à côté de la cuisine (dans ce quartier, il y a aussi un maximum d'intimité).

À mon avis, cela dépend beaucoup des goûts, il y aurait une piscine dans le jardin juste pour ne rien manquer, et pendant les jours où vous n'avez pas envie d'aller à la mer, surtout pendant les périodes où les plages sont pleines de touristes, vous pourrez profiter et vous détendre dans l'eau, toujours en toute intimité.

Comme mentionné ci-dessus, vous arrivez devant la maison avec la voiture, par une entrée indépendante où j'irai à la maison (il y a peu d'escaliers à faire) qui se compose comme suit :
- hall d'entrée;
- grand et lumineux séjour;
- deux chambres à coucher;
- cuisine avec porche;
- jardin;
- terrasse;
- balcon;
- dressing et salle de bains.

Comme vous pouvez le voir sur les photos, la maison n'a besoin d'aucune rénovation mais est habitable de suite.
Les systèmes sont conformes.

Le chauffage est autonome et il n'y a pas de charges de copropriété (cela le rend également attrayant comme résidence secondaire).
Les luminaires extérieurs sont en aluminium (persanes de couleur verte) et bois avec double vitrage à la fois les portes et fenêtres d'enceinte, tandis que les portes intérieures sont en bois.
La porte d'entrée est blindée.

Le revenu cadastral est de 542,28€, les taxes pour l'acheter sont TRÈS raisonnables: comme première maison, il y a 1 350€ et comme résidence secondaire 6 250€, seule la rémunération du notaire doit être ajoutée à ces montants. C'est un autre point fort de la maison qu'il ne faut pas négliger lors de l'achat.

Pour toute information ou clarification s'il vous plaît contactez-nous.