Villa 4 chambres, 300 m²

Busalla, Gênes (province)

La villa, qui a conservé et fait revivre son style rural d'origine, est élégante et raffinée, en totale harmonie avec le territoire qui l'entoure.

Dans sa récente reconstruction (qui remonte aux années 2000), fondée sur les fondations d'une structure paysanne des années 1800, il a vu privilégier, sur tous, le critère de la philologie de la tradition à travers à la fois l'utilisation de matériaux indigènes (tels que l'ardoise et le châtaignier) et le maintien des murs d'enceinte en pierre. De cette manière, la propriété voit le respect de la tradition combiner harmonieusement avec l'aspect esthétique et fonctionnel, dans tous les matériaux utilisés.

La propriété est située sur une colline, immergée dans le calme de la verdure du quartier résidentiel et panoramique de la ville, à la périphérie de Gênes. L'exposition, face à SUD, est splendide: avec des vents de mer qui soufflent en été qui le rendent frais, mais chaud et sec en hiver.

Il est situé dans une position stratégique à quelques minutes de l'autoroute qui relie Gênes et Milan, et offre toutes sortes d'opportunités, pour ceux qui recherchent des moments de pure détente, au nom de la nature qui entoure la propriété, ou pour ceux qui veulent se réjouir de la beauté de la région environnante avec l'art et l'histoire de Gênes, les merveilles de la côte ligure et de ses villages marins emblématiques, tels que Portofino, les Cinque Terre et Camogli, pour n'en nommer que quelques-uns.

Chaque saison est parfaite pour profiter de la merveille de la nature qui entoure la propriété, avec ses bois de châtaigniers, un jardin planté de fleurs vivaces et d'arbres fruitiers, en excellent état. De la propriété, vous pouvez souvent voir la faune locale. De plus, la source offre un accès exclusif à l'eau directement depuis la source (avec un épurateur installé UV qui garantit sa puissance).

La propriété est répartie sur trois étages, chacun caractérisé par un style raffiné, dans une prédominance de couleurs chaudes, avec beaucoup de lumière qui envahit les pièces par des fenêtres et des fenêtres, toutes qui allument une atmosphère intime et accueillante. Le bois est dominant à la fois dans le parquet et dans les luminaires, dans la structure du toit et de la mezzanine.

Au rez-de-chaussée il y a un très grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et un local technique. En mezzanine et attenante à la cuisine, il y a une autre pièce avec cheminée, ainsi qu'une grande cave / taverne. Au premier étage, il y a la chambre principale, avec une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle de garde-robe et un couloir.

A côté du premier étage, il y a une pièce indépendante, à aire ouverte, avec cuisine, placards et accès direct à l'arrière de la propriété, via une porte automatisée.

Au deuxième étage, on accède par couloir et couloirs, à deux très grandes chambres, doubles. La première, en mezzanine, avec vue sur le très grand jardin, a un charme unique ainsi qu'une taille suffisante pour accueillir un salon et un bureau. Annex dans la pièce, il y a une autre salle de bain.

La deuxième chambre, qui donne sur l'arrière de la propriété, surplombant les collines immergées dans une vue unique faite de silences, dans son style élégant et caractérisé par le bois de châtaignier, dispose d'une salle de bains privative.

La propriété est complétée par deux écuries et un club de house attenant, un poulailler et une cour, un potager, un entrepôt utilisé comme remise à outils et une autre très grande structure destinée à abriter les machines agricoles, avec mezzanine attenante.

La propriété, alimentée par une chaudière à bois de dernière génération avec une accumulation de 1000 litres, du GPL et des panneaux solaires, est parfaitement isolée du point de vue acoustique et thermique avec des revêtements à double couche de liège.

La propriété peut être vendue avec le mobilier actuellement présent.