Villa 4 chambres, 260 m²

Bargagli, Gênes (province)

Dans une position calme et verdoyante, dans la fraction de San Lorenzo à Bargagli, nous proposons à la vente une villa bifamiliale entourée d'environ 2 000 m² de terrain, idéale pour deux familles, pour les parents et les enfants ou pour ceux qui souhaitent de grands espaces de vie dans un contexte privé et silencieux.

La propriété est dotée d'une isolation thermique complète par un manteau, étendu à l'ensemble du bâtiment, qui garantit un confort de vie élevé à chaque saison, en maintenant les pièces chaudes en hiver et fraîches en été, avec une réduction significative de la consommation d'énergie.

La propriété est composée de deux appartements indépendants d'environ 130 m² chacun, tous deux caractérisés par des pièces spacieuses, une grande luminosité et de belles vues sur le vert.

Le premier appartement est actuellement à finir dans les finitions : les installations ont déjà été réalisées et il ne reste qu'à compléter principalement la partie relative aux enduits et aux finitions intérieures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon vos besoins.
Le deuxième appartement, entièrement terminé et jamais habité, est relié intérieurement à une mansarde spacieuse, qui offre des surfaces supplémentaires exploitables et une grande polyvalence.

Les deux unités présentent une distribution particulièrement fonctionnelle, composée de :
- grand séjour double
- cuisine ouverte
- deux grandes chambres
- deux salles de bains
- cellier

La propriété est complétée par deux boxes d'environ 60 m² chacun, situés à l'intérieur du même immeuble, particulièrement pratiques à la fois comme places de parking et comme espaces de stockage supplémentaires, atelier ou entrepôt.
L'un des points forts de la villa est certainement le contexte : la maison bénéficie d'une excellente exposition et d'une grande luminosité, avec des balcons et des terrasses donnant sur le paysage environnant. La position garantit paix, intimité et silence, tout en étant située sur le territoire de Bargagli.

Le terrain de plus de 2 000 m² qui entoure la propriété offre également de multiples possibilités d'utilisation : jardin, potager, coin détente ou espaces dédiés à la vie en plein air.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it