600 000 €

Maison individuelle 3 chambres, 160 m²
Avegno, Gênes (province)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Située dans un endroit calme entouré de verdure, cette villa individuelle d'environ 160 m2 offre un mélange fascinant de charme historique et de liberté d'un projet de rénovation complet.

Sur deux niveaux, la villa s'ouvre au rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine avec coin repas et une salle de bain pour invités. A l'étage, il y a trois chambres, un petit bureau et deux salles de bains. Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant la possibilité de redessiner les espaces, les finitions et la disposition selon les goûts et les besoins personnels.

La toiture a été récemment refaite et la façade est en bon état, ce qui permet de mettre l'accent sur les intérieurs et d'améliorer les espaces de vie.

A l'extérieur, un jardin de 3 000 m2 entoure la maison, offrant une intimité et un large éventail de possibilités: il y a un potentiel de construction d'une piscine, et une allée permet l'accès et le stationnement des véhicules de taille moyenne dans la propriété.

Un volume constructible supplémentaire de 60 m2 ajoute une valeur supplémentaire, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, une maison d'hôtes ou des zones de service.

Propriété historiquement l'une des familles les plus éminentes du village, cette villa représente aujourd'hui une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère authentique à restaurer et à personnaliser, située dans un environnement paisible et naturel.

Vescina est un paisible hameau à flanc de colline d'Avegno, entouré par la nature, les oliveraies et les sentiers de randonnée panoramiques. Le village conserve une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui recherchent la paix et une connexion étroite avec le plein air, sans renoncer à la proximité de la mer.
À quelques minutes seulement se trouve Recco, une ville côtière animée connue pour sa focaccia au fromage, sa gamme complète de services et ses traditions ligures profondément enracinées. Vescina offre l'équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité urbaine.

7 km de la mer
7 km de Recco
35 km de l'aéroport de Gênes
20 km de Portofino

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Set in a quiet location surrounded by greenery, this detached villa of approximately 160 sqm offers a fascinating blend of historic charm and the freedom of a full renovation project.

Laid out over two levels, the villa opens on the ground floor with a living room, a kitchen with dining area, and a guest bathroom. Upstairs, there are three bedrooms, a small study area, and two bathrooms. The interiors require complete renovation, providing an opportunity to redesign the spaces, finishes, and layout according to one’s personal taste and needs.

The roof has been recently redone, and the façade is in good condition, allowing the focus to be placed on the interiors and enhancing the living areas.

Outside, a 3,000 sqm garden surrounds the house, offering privacy and a wide range of possibilities: there is potential to build a swimming pool, and a driveway allows access and parking for medium-sized vehicles within the property.

An additional 60 sqm of buildable volume adds further value, ideal for creating extra living space, a guesthouse, or service areas.

Historically owned by one of the village’s most prominent families, this villa today represents a unique opportunity for those seeking a home with authentic character to restore and personalize, set in a peaceful and natural environment.

Vescina is a peaceful hillside hamlet of Avegno, surrounded by nature, olive groves, and panoramic walking trails. The village retains an authentic atmosphere, ideal for those seeking peace and a close connection to the outdoors, without giving up proximity to the sea.
Just a few minutes away lies Recco, a lively coastal town known for its cheese focaccia, full range of services, and deep-rooted Ligurian traditions. Vescina offers the perfect balance between rural tranquility and urban convenience.

7 km from the sea
7 km from Recco
35 km from Genoa Airport
20 km from Portofino

In posizione tranquilla e immersa nel verde, questa villa indipendente di circa 160 mq offre un’interessante combinazione tra il fascino di una proprietà storica e la libertà di un progetto di completa ristrutturazione.

Disposta su due livelli, la villa si apre al piano terra con un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, una piccola area studio e due bagni. Gli ambienti interni necessitano di un intervento integrale, offrendo così l’opportunità di ripensare spazi, finiture e distribuzione secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Il tetto è stato recentemente rifatto e la facciata si presenta in buone condizioni, rendendo l’intervento più mirato agli interni e alla valorizzazione degli spazi abitativi.

All’esterno, un giardino di circa 3.000 mq circonda la casa, offrendo grande privacy e ampie possibilità di utilizzo: è prevista la possibilità di realizzare una piscina, mentre l’accesso con auto di medie dimensioni consente di parcheggiare all’interno della proprietà.
Completa la proposta un potenziale ampliamento volumetrico di circa 60 mq, utile per chi desidera realizzare ambienti aggiuntivi, una dependance o spazi accessori.

Storicamente appartenuta a una delle famiglie più importanti del paese, questa villa rappresenta oggi un’opportunità unica per chi cerca una residenza dal carattere autentico, da rinnovare secondo una visione personale, in un contesto naturale e riservato.

Vescina è una tranquilla frazione collinare di Avegno, immersa nella natura e circondata da uliveti e sentieri panoramici. Il borgo conserva un’atmosfera autentica, ideale per chi cerca pace e contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza del mare.
A pochi minuti si trova Recco, vivace località costiera nota per la focaccia al formaggio, i servizi completi e le tradizioni liguri. Vescina offre quindi il giusto equilibrio tra quiete rurale e comodità urbana.

7km dal mare
7km da Recco
35km dall’Aeroporto di Genova
20km da Portofino

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 160 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 3 000 m²
Classe énergie: G
Référence: Historic villa in a panoramic position with large garden just a few kilometers from Recco

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 25.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
102.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
119.0 km - Milano LIN - Linate
124.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Transport en commun: 3.8 km - Gare - Recco
Hôpital: 5.7 km - Nostra Signora di Montallegro
Côte: 4.0 km
Station de ski: 7.4 km

Informations sur Avegno

Altitude: 40 m d’altitude
Superficie: 10.93 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 2506

Carte

Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.

L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Maison individuelle 3 chambres, 160 m² Avegno, Gênes (province)