319 000 €
Appartement 2 chambres, 76 m² Arenzano, Gênes (province)
Caractéristiques
Descriptif
ARENZANO – MAGNIFIQUE TRILOCALE RENOVE AVEC TERRASSE, VUE SUR LA MER ET PLACE DE PARKING COUVERTE
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et recherchés d'Arenzano, au sein d'un agréable contexte de copropriété privé, nous vous proposons à la vente un magnifique trilocale entièrement rénové, situé au premier étage d'un petit immeuble desservi par un ascenseur.
L'appartement se distingue par ses espaces modernes, lumineux et bien agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour, un espace accueillant et raffiné qui s'intègre harmonieusement avec le coin cuisine. De là, on accède directement à la terrasse habitable, qui offre une agréable vue sur la mer, un détail qui rend cet espace extérieur encore plus suggestif. Un coin idéal pour déjeuner en plein air, se détendre et passer des moments en compagnie, profitant de l'atmosphère agréable de la Riviera Ligure.
La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale, une deuxième chambre à coucher de dimensions plus réduites, parfaite également comme chambre d'enfant ou bureau, et deux salles de bains, une caractéristique particulièrement appréciable pour un appartement de cette typologie.
À compléter la propriété, nous trouvons une place de parking couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble, une valeur ajoutée importante surtout dans une localité balnéaire comme Arenzano.
UNE VALEUR AJOUTÉE SUPPLÉMENTAIRE : FAÇADE EN COURS DE RÉNOVATION
Un aspect particulièrement intéressant concerne l'immeuble : les travaux de rénovation de la façade de la copropriété ont déjà été délibérés, avec les frais entièrement à la charge du vendeur.
Cette importante intervention permettra également de renouveler l'aspect extérieur de l'immeuble, valorisant davantage l'ensemble du contexte résidentiel.
Une opportunité particulièrement intéressante : un appartement déjà entièrement rénové à l'intérieur, qui bénéficiera également d'un immeuble rénové à l'extérieur, sans que l'acheteur n'ait à supporter les coûts délibérés pour la rénovation de la façade.
L'immeuble est équipé du chauffage central, avec des charges de copropriété indicatives d'environ 2 000 € par an, variables en fonction des consommations.
UNE POSITION STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'une position particulièrement intéressante, dans un contexte résidentiel calme et élégant, sans renoncer à la commodité des principaux services.
* 7 minutes à pied de la gare ferroviaire
* 15 minutes à pied de la mer et des plages
* Contexte de copropriété privé et élégant
* Premier étage avec ascenseur
* Terrasse habitable avec une agréable vue sur la mer
* Place de parking couverte adjacente à l'entrée de l'immeuble
* Rénovation de la façade déjà délibérée, à la charge du vendeur
Une solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que seconde maison élégante au bord de la mer, parfaite pour ceux qui souhaitent un appartement rénové, avec des espaces extérieurs, une vue sur la mer, un parking privé et l'avantage d'un contexte de copropriété destiné à être davantage valorisé.
Contactez-nous pour une visite !
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez nos bureaux.
Pour informations
Site internet : www.gruppovalorecasa.it
Email : cerchiovendicasa@gmail.com
Agent de secteur : Daniele Castellano
Bureau d'Acqui Terme : 0144444834
Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9
WhatsApp : 3517652977
FRAIS D'AGENCE ET ANNONCES IMMOBILIÈRES
Le montant de la commission (frais d'agence) à verser par l'acheteur est calculé sur le prix d'achat/vente du bien.
La commission est considérée comme due, exigible et mature au moment où le vendeur prend connaissance de l'acceptation de la proposition d'achat.
Les prix indiqués et demandés dans les annonces publicitaires sont à considérer pour les biens libres de tout mobilier et accessoires, et il sera à la charge de l'acheteur :
L'impôt de mutation, les frais de notaire et les impôts fonciers et hypothécaires.
Nous déclinons toute responsabilité concernant les informations contenues dans les annonces immobilières sur le site, car elles proviennent du vendeur et/ou des professionnels de confiance de ce dernier.
Nous ne sommes pas responsables des omissions ou inexactitudes publiées dans les annonces immobilières.
Toutes les informations techniques et précises seront fournies lors de la signature éventuelle des contrats de vente et d'achat, avec la documentation relative.
Pour tout ce qui n'est pas prévu, les règles et dispositions du Code civil italien s'appliquent.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et recherchés d'Arenzano, au sein d'un agréable contexte de copropriété privé, nous vous proposons à la vente un magnifique trilocale entièrement rénové, situé au premier étage d'un petit immeuble desservi par un ascenseur.
L'appartement se distingue par ses espaces modernes, lumineux et bien agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour, un espace accueillant et raffiné qui s'intègre harmonieusement avec le coin cuisine. De là, on accède directement à la terrasse habitable, qui offre une agréable vue sur la mer, un détail qui rend cet espace extérieur encore plus suggestif. Un coin idéal pour déjeuner en plein air, se détendre et passer des moments en compagnie, profitant de l'atmosphère agréable de la Riviera Ligure.
La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale, une deuxième chambre à coucher de dimensions plus réduites, parfaite également comme chambre d'enfant ou bureau, et deux salles de bains, une caractéristique particulièrement appréciable pour un appartement de cette typologie.
À compléter la propriété, nous trouvons une place de parking couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble, une valeur ajoutée importante surtout dans une localité balnéaire comme Arenzano.
UNE VALEUR AJOUTÉE SUPPLÉMENTAIRE : FAÇADE EN COURS DE RÉNOVATION
Un aspect particulièrement intéressant concerne l'immeuble : les travaux de rénovation de la façade de la copropriété ont déjà été délibérés, avec les frais entièrement à la charge du vendeur.
Cette importante intervention permettra également de renouveler l'aspect extérieur de l'immeuble, valorisant davantage l'ensemble du contexte résidentiel.
Une opportunité particulièrement intéressante : un appartement déjà entièrement rénové à l'intérieur, qui bénéficiera également d'un immeuble rénové à l'extérieur, sans que l'acheteur n'ait à supporter les coûts délibérés pour la rénovation de la façade.
L'immeuble est équipé du chauffage central, avec des charges de copropriété indicatives d'environ 2 000 € par an, variables en fonction des consommations.
UNE POSITION STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'une position particulièrement intéressante, dans un contexte résidentiel calme et élégant, sans renoncer à la commodité des principaux services.
* 7 minutes à pied de la gare ferroviaire
* 15 minutes à pied de la mer et des plages
* Contexte de copropriété privé et élégant
* Premier étage avec ascenseur
* Terrasse habitable avec une agréable vue sur la mer
* Place de parking couverte adjacente à l'entrée de l'immeuble
* Rénovation de la façade déjà délibérée, à la charge du vendeur
Une solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que seconde maison élégante au bord de la mer, parfaite pour ceux qui souhaitent un appartement rénové, avec des espaces extérieurs, une vue sur la mer, un parking privé et l'avantage d'un contexte de copropriété destiné à être davantage valorisé.
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Email : cerchiovendicasa@gmail.com
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Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9
WhatsApp : 3517652977
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La commission est considérée comme due, exigible et mature au moment où le vendeur prend connaissance de l'acceptation de la proposition d'achat.
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L'impôt de mutation, les frais de notaire et les impôts fonciers et hypothécaires.
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Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Appartement
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- 175,00
- Référence
- 87563030
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
14.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
85.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
119.0 km - Torino TRN - Caselle
126.0 km - Milano LIN - Linate
- Sortie d’autoroute
- 670 m
- Hôpital
- 960 m - La Colletta
- Côte
- 1.2 km
- Station de ski
- 18.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
130 m - Marchand de fruits et légumes - Vallarino (Lalò)
360 m - Supermarché - Eurospin
430 m - Boucherie
530 m - Boulangerie - Pan per focaccia
- Manger à l’extérieur
510 m - Restaurant - Pizzeria da Marco
540 m - Bar - gli s'fusi
600 m - Café - Caffè della Stazione
950 m - Glacier - Capitan Romeo
- Activités sportives
430 m - Centre sportif - Palestra Idem - gymnastics
780 m - Salle de gym
990 m - Centre équestre
1.1 km - Club de golf - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano
- Écoles
760 m - École - Scuola Elementare Fulcieri Paolucci De Calboli
9.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
19.9 km - Université - Facoltà di Economia
- Pharmacie
- 770 m - Pharmacie - Farmacia Terralba
- Vétérinaire
- 510 m - Vétérinaire - Clinica veterinaria Arenzano
Informations sur Arenzano
- Altitude
- 10 m d’altitude
- Superficie
- 24.305 km²
- Type de territoire
- Montagne côtière
- Population
- 11156
Contacter l’agence
Daniele Castellano
piazza Giacomo Matteotti n 9, Acqui Terme, Alessandria
+39 3663584672
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