Appartement 3 chambres, 148 m²

Arenzano, Gênes (province)

Dans la Pineta de Arenzano, oasis de verdure et de tranquillité renommée surplombant la mer, véritable salle de sport architecturale signée des grands architectes de la seconde moitié du XXe siècle, nous proposons à la vente un appartement d'un intérêt absolu, capable de conjuguer espace, intimité et qualité de vie.

Le bien est situé dans le compartiment Quadrifoglio, l'une des zones les plus appréciées de la Pineta, calme, bien desservie et dans une position privilégiée. Son absence quasi totale de barrières architecturales le rend idéal comme résidence pour tout âge, ainsi que parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans la maison de manière confortable et fluide, sans compromis.

Intégré dans une copropriété de quelques unités disposées sur des étages décalés, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante par le biais d'une grande terrasse de propriété : un détail qui raconte immédiatement la qualité et l'amplitude des espaces extérieurs.

La maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée s'ouvre un grand séjour, valorisé par une lumineuse véranda qui en élargit la superficie et la vivabilité, une cuisine confortable et habitable, trois chambres et une salle de bain. Le séjour et la véranda donnent sur un splendide jardin privé, vaste, aéré et entièrement exposé au Sud : un espace rare, ensoleillé toute la journée, qui permet les utilisations les plus variées et qui offre également la possibilité de réaliser une piscine, transformant la maison en une véritable résidence exclusive.

Au sous-sol, accessible par un ascenseur intérieur confortable, nous trouvons une zone multifonctionnelle, une chambre et une salle de bain. De ce niveau, on accède directement à l'un des deux boxes pertinents, de grandes dimensions, idéal non seulement comme garage mais aussi comme buanderie, débarras ou espace de service. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par le deuxième box, réalisé sous le jardin, d'une ampleur exceptionnelle, capable d'accueillir trois véhicules confortablement.

Le bien est équipé de chauffage indépendant et de climatisation. Les charges globales de copropriété et de Communion Pineta s'élèvent à environ 200 euros par mois.

Vivre ici signifie profiter de tous les services exclusifs de la Pineta de Arenzano : surveillance privée et vidéosurveillance, service de ronde, Pronto Bus à la demande, Golf Club avec bar, restaurant, piscine et courts de tennis, espaces verts équipés, espaces pour enfants, zones de promenade pour chiens et la Piazzetta del Portichetto, cœur commercial et administratif du complexe.

Une grande opportunité pour ceux qui recherchent une maison importante à personnaliser, capable de satisfaire même les attentes les plus exigeantes, dans l'un des contextes résidentiels les plus exclusifs de la Riviera ligurienne.