Appartement 2 chambres, 115 m²

Arenzano, Gênes (province)

Arenzano (GE) - Pineta di Arenzano - Via della Colletta

"Abbraccio verde al mare"

100 mq de surface habitable . 2 chambres . 2 salles de bain . Terrasse . Grand jardin . Cave

Dans l'un des contextes les plus verdoyants et tranquilles de la Pineta di Arenzano, nous vous proposons un appartement de 100 mq doté d'espaces extérieurs rares et précieux : un jardin privé d'environ 120 mq et une terrasse carrelée de 30 mq, parfaits pour vivre en plein air toute l'année.

Les espaces extérieurs
Grand jardin (120 mq) : un véritable coin de nature, idéal pour la détente, les activités de plein air et les moments conviviaux.
Terrasse carrelée (30 mq) : confortable, fonctionnelle et facile à entretenir, parfaite pour les dîners et les apéritifs en plein air.

Les intérieurs
L'entrée s'ouvre sur des environnements extrêmement lumineux : la lumière naturelle entre par de grandes baies vitrées et se répand dans chaque pièce, offrant une sensation immédiate d'accueil et de chaleur.
La vue sur le vert, à travers une splendide porte-fenêtre toute hauteur, crée un véritable "abbraccio" entre l'intérieur et l'extérieur.
Salon : spacieux, bien agencé et relié directement à la terrasse et au jardin par une grande porte coulissante.
Coin repas : adjacent à la cuisine, pratique et fonctionnelle.
Cuisine semi-habitable : avec accès à une petite terrasse de service.
Chambres : deux chambres doubles, bien séparées pour garantir l'intimité.
Salles de bain : deux avec fenêtre, une avec douche et une avec baignoire - lumineuses, aérées et pratiques.

Équipements et confort
Cave de 7 mq au rez-de-chaussée, sèche et facilement accessible.
Parking facile : places de parking de copropriété en abondance et grande facilité de stationnement dans la région.
Concierge historique : depuis plus de 40 ans, un point de référence fiable pour la gestion quotidienne.
Parties communes soignées : jardins, arbres et allées qui rendent le contexte agréable et ordonné.
Frais de copropriété : seulement 2 680 €/an, comprenant la quote-part de la Communion Pineta.

Idéal pour
Première maison dans un environnement serein et immersé dans le vert.
Maison de vacances, parfaite pour se ressourcer loin du tumulte.
Investissement, grâce à la position privilégiée et aux grands espaces extérieurs.
Venez voir cet appartement et laissez-vous accueillir par sa chaleur.
Chaque fois que vous entrerez... ce sera comme recevoir un câlin.

- NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES AGENCIES PROFESSIONNELLES NATIONALES ET INTERNATIONALES -


LA PINETA
Pour ceux qui ne la connaissent pas, le centre névralgique est la Piazza del Portichetto : vous trouverez une station-service avec un service de lavage auto et un distributeur automatique de billets, un bar qui organise des soirées à thème, le célèbre restaurant "Il Portichetto" avec de délicieux plats typiques ligures et du poisson frais, un tabac-journal, un coiffeur homme-femme.
Mais ce n'est pas tout ; à l'intérieur du complexe privé, il y a des aires de jeux pour enfants, deux zones canines, une église, le club de golf avec un parcours de neuf trous comprenant une petite salle de sport, deux courts de tennis en terre battue, 3 terrains de foot à cinq, une piscine olympique (Punta San Martino), deux établissements balnéaires, dont l'un avec une grande piscine et un ascenseur à crémaillère pratique qui mène à la plage et au village.
Il ne faut pas sous-estimer le service de bus express (actif toute l'année) : système de transport à la demande qui permet de faire des déplacements personnalisés en fonction des demandes des utilisateurs (il vous emmène à la gare, au marché du village le vendredi matin, etc.).
Système de caméras de surveillance et patrouille nocturne avec service de surveillance des entrées (gardes jurés) opérationnel 24 heures sur 24.