400 000 €

Appartement 2 chambres, 96 m²
Arenzano, Gênes (province)

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

Arenzano (GE) - Pineta di Arenzano - Piazza del Portichetto

"Il Trasformista"

2 chambres matrimoniales . 2 salles de bain . Terrasse habitable . Place de parking couverte

Nous proposons à la vente un appartement de 96 m² au cœur de la prestigieuse Piazza del Portichetto, l'une des zones les plus recherchées de la Pineta di Arenzano.
L'entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, organisé en coin détente et salle à manger, avec accès direct à la terrasse habitable donnant sur le verdure, idéale pour des moments de calme et de convivialité.
L'appartement comprend une kitchenette, deux chambres matrimoniales et deux salles de bain.
Le bien nécessite une rénovation, une caractéristique qui représente une véritable opportunité : vous pourrez redessiner les espaces selon votre style et exploiter la kitchenette pour créer une troisième chambre, rendant l'hébergement parfait comme première maison ou pour des locations courtes/très courtes, secteur dont notre agence s'occupe directement.
L'emplacement central permet un accès facile aux services, aux commerces et aux transports en commun.
Inclus dans le prix une précieuse place de parking couverte, située juste sous la maison.

Un appartement polyvalent, capable de s'adapter à tous vos besoins.
Appelez maintenant et ne manquez pas cette occasion!

- NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES AGENCIES PROFESSIONNELLES -

LA PINETA
Pour ceux qui ne la connaissent pas, le centre névralgique de la Piazza del Portichetto : vous trouverez une station-service avec un service de lavage auto et un distributeur automatique de billets, un bar qui organise des soirées à thème, le célèbre restaurant "Il Portichetto" avec de délicieux plats typiques ligures et du poisson frais, un tabac-journal, un coiffeur homme-femme.
Mais ce n'est pas tout ; à l'intérieur du complexe privé, il y a des aires de jeux pour enfants, deux zones canines, une église, le club de golf avec un parcours de neuf trous comprenant une petite salle de sport, deux courts de tennis en terre battue, 3 terrains de football à cinq, une piscine olympique (Punta San Martino), deux établissements balnéaires, dont l'un avec une grande piscine et un ascenseur à crémaillère pratique qui mène à la plage et au village.
Il ne faut pas sous-estimer le service Pronto Bus (actif toute l'année) : système de transport à la demande qui permet de faire des déplacements personnalisés en fonction des demandes des utilisateurs (il vous emmène à la gare, au marché du village le vendredi matin, etc).
Service de caméras de surveillance et de patrouilles nocturnes avec service de surveillance des entrées (gardes jurés) opérationnel 24 heures sur 24.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Arenzano (GE) - Pineta di Arenzano - Piazza del Portichetto

"Il Trasformista"

2 camere matrimoniali . 2 bagni . Terrazzino vivibile . Posto auto coperto

Proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq nel cuore della prestigiosa Piazza del Portichetto, una delle zone più richieste della Pineta di Arenzano.
L'ingresso conduce in un soggiorno ampio e luminoso, organizzato in zona relax e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzino vivibile affacciato sul verde, ideale per momenti di quiete e convivialità.
Completano la proprietà un cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni.
L'immobile necessita di ristrutturazione, una caratteristica che rappresenta una vera opportunità: potrai ridisegnare gli spazi secondo il tuo stile e sfruttare il cucinotto per ricavare una terza camera da letto, rendendo l'alloggio perfetto come prima casa o per affitti brevi/brevissimi, settore di cui la nostra agenzia si occupa direttamente.
La posizione centrale permette un accesso comodo a servizi, attività e mezzi pubblici.
Incluso nel prezzo un preziosissimo posto auto coperto, situato proprio sotto casa.

Un appartamento versatile, capace di adattarsi a tutte le tue esigenze.
Chiama ora e non perdere questa occasione!

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI -

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante "Il Portichetto" con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)
Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con servizio di vigilanza ingressi (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Arenzano (GE) - Pinienwald von Arenzano - Piazza del Portichetto

Der Transformator"

2 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, bewohnbare Terrasse - überdachter Parkplatz

Wir bieten zum Verkauf eine 96 m² große Wohnung an der berühmten Piazza del Portichetto in Arenzano an.

Das Anwesen besteht aus einem Eingang, der zu einem einladenden Wohnzimmer führt, das in einen Ruhebereich und ein Esszimmer unterteilt ist, einer Küchenzeile, zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Eine schöne, bewohnbare Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich im Wohnbereich befindet, verschönert diese Unterkunft nur.

Die Wohnung muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Räume an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen des Pinienwaldes von Arenzano leben möchten.

Hervorragende Gelegenheit als Erstwohnsitz, wobei die aktuelle Küchenzeile als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Sichere Investition für kurze oder sehr kurze Mieten (um die sich unsere Agentur kümmert)

Im Preis inbegriffen ist ein sicherer, einfacher und nützlicher überdachter Parkplatz direkt unter dem Haus!

Diese Wohnung wird all Ihren Bedürfnissen gerecht!

Rufen Sie mich an und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

- WIR ZUSAMMENARBEIT MIT ALLEN PROFESSIONELLEN AGENTUREN -

DER KIEFERNWALD

Für diejenigen, die es nicht kennen, das Nervenzentrum der Piazza del Portichetto: Hier finden Sie eine Tankstelle mit Autowaschanlage und einem Geldautomaten, eine Bar, die Themenabende organisiert, und das berühmte Restaurant Il Portichetto" mit köstlichen typisch ligurischen Gerichten und frischer Fisch, ein Tabak- und Zeitungsladen, eine Friseurin.

Aber damit ist es noch nicht getan; Innerhalb des Privatkomplexes gibt es Spielplätze für Kinder, zwei Hundebereiche, eine Kirche, einen Golfclub mit einem Neun-Loch-Platz mit einem kleinen Fitnessstudio im Inneren, zwei Sandtennisplätze, drei Fußballplätze für Kleinfeldspieler und ein olympisches Schwimmbad (Punta San Martino), zwei Badeanstalten, eines davon mit großem Schwimmbad und praktischem Zahnradlift, der Sie zum Strand und in die Stadt bringt.

Nicht zu unterschätzen ist der Pronto-Bus-Service (das ganze Jahr über aktiv): ein Transportsystem auf Abruf, das es Ihnen ermöglicht, personalisierte Fahrten auf der Grundlage der Benutzerwünsche zu organisieren (es bringt Sie zum Bahnhof, zum Stadtmarkt am Freitagmorgen usw.). .)

CCTV- und Nachtpatrouillendienst mit Eingangsüberwachungsdienst (Sicherheitspersonal) rund um die Uhr.

Détails

Type de bien: Appartement
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: G
Référence: 1222-15990

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 14.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
120.0 km - Torino TRN - Caselle
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 190 m - Gare - Arenzano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 960 m
Hôpital: 1.4 km - La Colletta
Côte: 450 m
Station de ski: 18.3 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Marchand de fruits et légumes - Il pianeta della frutta
< 100 m - Confiserie
200 m - Épicerie - Mondo Natura
230 m - Poissonnerie - Linea azzurra
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Farina del mio sacco
130 m - Restaurant - Locanda Vittoria
180 m - Café - Caffè della Stazione
290 m - Glacier - Capitan Romeo
Activités sportives: 120 m - Centre sportif - Palestra Fit
120 m - Salle de gym - PalaLò
1.0 km - Club de golf - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano
1.3 km - Centre équestre
Écoles: < 100 m - École - Scuola Elementare Fulcieri Paolucci De Calboli
9.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
19.3 km - Université - Facoltà di Economia
Pharmacie: 350 m - Pharmacie
Vétérinaire: 220 m - Vétérinaire - Patrizia Brocardi

Informations sur Arenzano

Altitude: 10 m d’altitude
Superficie: 24.3 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 11219

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IAD - Mario Vernazza

, Genova, Genova

+39 393 9960471

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Appartement 2 chambres, 96 m² Arenzano, Gênes (province)