2 500 000 €

Villa 5 chambres, 350 m²
Arenzano, Gênes (province)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Caractéristiques

jardin
terrasse
garage

Descriptif

Villa exclusive Front Mare à Arenzano

Découvrez votre coin de paradis dans la prestigieuse Via della Costa à Pineta à Arenzano
Cette splendide villa de plus de 300 mètres carrés offre une expérience de vie incomparable grâce à sa position exclusive et à la vue imprenable sur la mer et un accès facile à la mer.

La villa est répartie sur trois étages bien répartis:

En accédant au premier étage, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, qui donne sur la terrasse face à la mer, une cuisine, habitable et fonctionnelle, une chambre simple et deux salles de bain complètent cette zone.

En montant à l'étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, dont deux doubles et deux simples et trois salles de bains avec fenêtres modernes, dont une avec baignoire donnant sur la mer.
Cet étage dispose également d'un accès direct à la terrasse panoramique et à un jardin, où vous pourrez profiter de la brise marine et de la beauté du paysage environnant.
Complétez la propriété d'un appartement de deux pièces au niveau du jardin avec possibilité d'extension.

Un autre point fort de cette villa est la conception déjà approuvée pour l'insertion d'une piscine privée, d'un ascenseur et de l'extension de l'appartement et du garage

Inclus, un garage de 45 m2.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette résidence exclusive face à la mer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!

La Pineta di Arenzano dispose de trois conciergeries surveillées 24h/24 par des gardiens jurés, dont l'une à quelques mètres de la sortie d'autoroute Arenzano: il est donc facilement accessible, par exemple, en un peu plus d'une heure de Milan, ou à vingt minutes de Gênes et de Savone.

Ce domaine est fermé à la circulation des non-résidents et n'ayant pas de droit.

Il y a les services suivants à l'intérieur du quartier résidentiel:

Une petite place avec des commerces tels que mini-marché, tabac, bar, pizzeria restaurant, guichet automatique.
Un distributeur de carburant avec service de lavage de voiture.
Une aire de jeux pour enfants (adjacent à la place) et un deuxième grand espace vert pour les plus grands.
Deux zones de chiens.
Une église.
Un parcours de golf neuf trous avec deux nouveaux courts de tennis attenants sur le terrain battu.
Centre de fitness et SPA (à l'intérieur du club de golf).
Courts de tennis (couverts en hiver) et terrain de football.
Plages publiques et privées à l'usage exclusif des résidents.
Deux établissements balnéaires, dont l'un dispose d'une grande piscine et d'un ascenseur à crémaillère confortable qui mène à la plage et au village.
Deux piscines publiques, une adjacente au club de golf (pour les membres et non) et une à Punta San Martino, de la vue.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Esclusiva Villa Fronte Mare ad Arenzano

Scoprite il vostro angolo di paradiso nella prestigiosa Via della Costa in Pineta ad Arenzano
Questa splendida villa di oltre 300 mq offre un'esperienza di vita senza pari grazie alla sua posizione esclusiva e alla vista mozzafiato sul mare e accesso comodo al mare.

La villa si sviluppa su tre piani ben distribuiti:

Accedendo al primo piano sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso, che si affaccia sulla terrazza fronte mare , una cucina, abitabile e funzionale una camera singola e due bagni completano questa area.

Salendo al piano superiore, troverete quattro camere da letto eleganti di cui due matrimoniali e due singole e tre bagni moderni finestrati, di cui uno con vasca vista mare.
Questo piano vanta anche l'accesso diretto alla terrazza panoramica e un giardino, dove potrete godere della brezza marina e della bellezza del paesaggio circostante.
Completaa la proprietà un bilocale a livello del giardino con possibilità di ampliamento.

Un ulteriore punto di forza di questa villa è la progettazione già approvata per l'inserimento di una piscina privata, ascensore e l'ampliamento dell'appartamento e del box

Incluso , un box auto di 45 mq.

Non perdete l'occasione di vivere in questa esclusiva dimora fronte mare. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate 24 ore su 24 da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona.

Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto.

Sono presenti i seguenti servizi all'interno della zona residenziale:

Una piazzetta con negozi quali mini market, tabacchino, bar, ristorante pizzeria, sportello bancomat.
Un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi.
Due aree cani.
Una chiesa.
Un campo da golf a nove buche con adiacenti due nuovi campi da tennis in terra battuta.
Centro fitness e SPA (all'interno del Golf Club).
Campi da tennis (coperti nella stagione invernale) e campo da calcetto.
Spiagge pubbliche e private ad uso dei soli residenti.
Due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e comodo ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Due piscine pubbliche, una adiacente al golf club (per soci e non) ed una a Punta San Martino, dalla vista.

Exklusive Villa direkt am Meer in Arenzano

Entdecken Sie Ihr Stück Paradies an der prestigeträchtigen Via della Costa in Pineta in Arenzano.
Diese prächtige Villa mit über 300 Quadratmetern bietet dank ihrer exklusiven Lage und dem atemberaubenden Meerblick sowie dem bequemen Zugang zum Meer ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Villa erstreckt sich über drei gut verteilte Etagen:

Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse am Meer begrüßt. Eine funktionale Wohnküche, ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.

Im Obergeschoss finden Sie vier elegante Schlafzimmer, zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie drei moderne Badezimmer mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Meerblick.
Diese Etage bietet außerdem direkten Zugang zur Panoramaterrasse und einem Garten, wo Sie die Meeresbrise und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.
Zum Objekt gehört eine Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss mit Ausbaumöglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Villa ist die bereits genehmigte Planung für den Einbau eines privaten Swimmingpools, eines Aufzugs sowie die Erweiterung der Wohnung und der Garage.

Im Preis inbegriffen ist eine 45 m2 große Garage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Haus am Wasser zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

La Pineta di Arenzano verfügt über drei Concierges, die rund um die Uhr von Sicherheitspersonal überwacht werden. Einer davon befindet sich nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt Arenzano entfernt. Daher ist es leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genua und Savona.

Dieser Bereich ist für den Verkehr von Ortsfremden und Nichtberechtigten gesperrt.

Folgende Dienstleistungen stehen Ihnen im Wohngebiet zur Verfügung:

Ein kleiner Platz mit Geschäften wie einem Minimarkt, einem Tabakladen, einer Bar, einem Restaurant/einer Pizzeria und einem Geldautomaten.
Eine Tankstelle mit Autowaschservice.
Ein Kinderspielplatz (angrenzend an den kleinen Platz) und eine zweite große Grünfläche für ältere Kinder.
Zwei Hundebereiche.
Eine Kirche.
Ein Neun-Loch-Golfplatz mit zwei angrenzenden neuen Sandtennisplätzen.
Fitnesscenter und SPA (im Golfclub).
Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und Fußballplatz.
Öffentliche und private Strände nur für Anwohner.
Zwei Strandresorts, eines mit großem Swimmingpool und einem praktischen Zahnradlift, der Sie zum Strand und in die Stadt bringt.
Zwei öffentliche Schwimmbäder, eines neben dem Golfclub (für Mitglieder und Nichtmitglieder) und eines in Punta San Martino, mit Aussicht.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 350 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Classe énergie: G175,15 kwh_m2
Référence: 1210-20491

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 14.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
120.0 km - Torino TRN - Caselle
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun: 190 m - Gare - Arenzano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 960 m
Hôpital: 1.4 km - La Colletta
Côte: 450 m
Station de ski: 18.3 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Marchand de fruits et légumes - Il pianeta della frutta
< 100 m - Confiserie
200 m - Épicerie - Mondo Natura
230 m - Poissonnerie - Linea azzurra
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Farina del mio sacco
130 m - Restaurant - Locanda Vittoria
180 m - Café - Caffè della Stazione
290 m - Glacier - Capitan Romeo
Activités sportives: 120 m - Centre sportif - Palestra Fit
120 m - Salle de gym - PalaLò
1.0 km - Club de golf - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano
1.3 km - Centre équestre
Écoles: < 100 m - École - Scuola Elementare Fulcieri Paolucci De Calboli
9.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
19.3 km - Université - Facoltà di Economia
Pharmacie: 350 m - Pharmacie
Vétérinaire: 220 m - Vétérinaire - Patrizia Brocardi

Informations sur Arenzano

Altitude: 10 m d’altitude
Superficie: 24.3 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 11219

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

IAD - Rita Vernazza

piazza del centro 10 Pineta Di Arenzano 16011, Genova, Genova

+39 393 9551113 / +393483834608

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Villa 5 chambres, 350 m² Arenzano, Gênes (province)