Appartement 2 chambres, 135 m²

Arenzano, Gênes (province)

Propriété exclusive Front Mare dans le port d'Arenzano
EX Siège CAPITANERIE DE PORTO - OPPORTUNITÉ UNIQUE DE TRANSFORMATION
Nous proposons à la vente une propriété d'unicité extraordinaire située au cœur du port d'Arenzano, obtenue de la sortie des bureaux de la Capitaineria di Porto.
La propriété bénéficie d'une position unique donnant directement sur la mer et d'une vue panoramique spectaculaire sur l'ensemble du port.

La propriété, actuellement empilée en tant qu'Office (catégorie A/10), est prête à être entièrement rénovée et transformée en une résidence de prestige face à la mer de 90 mètres carrés, agrémentée d'une terrasse privée exclusive de 94 mètres carrés.

Projet de rénovation:
La propriété a été conçue pour offrir des environnements lumineux et fonctionnels:

Entrée principale depuis la terrasse privée et entrée secondaire côté promenade
Grand séjour avec coin cuisine (38 m2) vue mer
Chambre principale face à la mer (15 m2)
Deuxième chambre avec accès indépendant (14,50 m2)
Salle de bain principale (7,50 m2) et deuxième salle de bain (4,70 m2)
Couloir avec placard (6 m2)
Buanderie (2 m2)
Majestueuse terrasse privée (94 m2) avec vue panoramique sur le port

Aspects urbains:
L'OK a déjà été obtenu pour le changement d'utilisation prévu dans le respect de la réglementation en vigueur.
Il est à noter que tous les travaux relatifs à la transformation / rénovation de la propriété, ainsi que toutes les pratiques nécessaires au changement d'utilisation prévue, seront à la charge de l'acheteur.

Opportunité d'investissement:
Cette propriété représente une opportunité sans précédent sur le marché immobilier local. Il n'y a pas d'autres propriétés aux caractéristiques similaires sur tout le territoire, faisant de cette proposition une véritable pièce unique irremplaçable. Au terme de la rénovation, la valeur du bien est destinée à s'apprécier de manière considérable.

L'investissement est particulièrement intéressant pour:

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Acheteurs qui souhaitent posséder une propriété exclusive et unique en son genre